车位交管理费车辆被划物业负责吗？判断物业对交管理费后车辆被划是否负责视具体情况。若合同约定物业有保管义务且其未尽安保等义务有过错，需担责；若物业已履职无过错则通常无需担责。业主可报警找侵权人，找不到可协商或诉讼明确物业责任。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、车位交管理费车辆被划物业负责吗
判断物业是否对车位交管理费后车辆被划负责，需视具体情况而定。
若物业与业主签订的服务合同中明确约定，物业对车辆负有保管义务，且物业未能尽到相应的安保、巡查等合理注意义务，导致车辆被划，那么物业应当承担一定责任。例如，物业未按规定安排保安定时巡逻停车场，监控设备存在故障未及时维修，无法提供车辆被划时的相关监控资料等情况，物业在管理上存在过错，需对车辆损失负责。
然而，如果物业已按照合同约定履行了正常的安保、管理职责，如正常巡逻、监控设备正常运行等，车辆被划是由于第三人故意行为或不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致，物业不存在过错，则通常无需对车辆被划承担责任。
在这种情况下，业主应及时报警，由警方调查确定侵权人，向侵权人主张赔偿。若最终无法找到侵权人，可依据与物业签订的合同及实际情况，通过协商或诉讼等合法途径，进一步明确物业是否应当承担一定比例的损失。
二、小区外墙脱落是不是该由物业维修
小区外墙脱落一般应由物业负责维修。根据相关法律及物业服务合同约定，物业对小区建筑物及其附属设施负有维修、养护和管理的义务。外墙属于小区公共部分，物业有责任保障其安全与完整。
首先，若物业服务合同明确约定物业承担小区公共区域包括外墙的维护维修职责，那么外墙脱落时物业自然应履行维修义务。其次，从法律角度，物业作为小区的管理者，对公共设施安全负有管理责任，外墙脱落影响小区居民安全和正常生活，物业有义务及时处理。
不过，若能证明外墙脱落是因不可抗力、人为故意破坏等特殊原因导致，且物业已尽到合理管理与维护义务，物业责任可能会有所减轻或免除。但通常情况下，物业需先承担维修责任，之后再根据实际情况向相关责任人进行追偿。总之，小区外墙脱落，物业一般是维修责任的承担主体。
三、物业合同到期没有续签合同合法吗
物业合同到期未续签，是否合法需分情况判断。
从法律层面看，物业合同到期后，在没有续签的情况下，如果物业服务人继续按照原合同约定提供服务，业主接受了该服务，那么双方构成事实上的物业服务关系。这种情况下，虽然没有新的书面合同，但基于实际履行行为，该物业服务的继续存在具有一定合法性。
然而，如果物业合同到期后，物业没有继续提供服务，或者业主明确拒绝物业继续服务，而物业仍强行介入，那么这种行为不合法。
另外，按照相关规定，物业服务合同期限届满，业主大会没有作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。所以，物业合同到期未续签不能简单认定为不合法，需综合实际情况判定双方权利义务状态。
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