房子抵押贷款后房产证吗？房子办理抵押贷款后，房产证处置方式有：抵押给银行等金融机构保管；有些地方注明抵押情况后返还抵押人；个别银行给抵押人房产证复印件，留原件作抵押凭证。处置方式因多种因素而异，抵押人要按约还贷。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房子抵押贷款后房产证吗
房子办理抵押贷款后，房产证通常会有以下几种情况：
1. 抵押给银行等金融机构：一般在办理抵押登记后，房产证会由抵押权人（银行等）保管。这是为了确保抵押物的存在及价值，以保障其债权的实现。在贷款未还清前，未经抵押权人同意，抵押人不能随意处置该房产。
2. 有些地方可能会在房产证上注明抵押情况：然后将房产证返还给抵押人，但抵押人仍需按照抵押合同的约定履行相关义务，如按时还款等。
3. 个别银行会提供房产证复印件给抵押人留存：同时保留原件作为抵押凭证。
总之，办理房子抵押贷款后，房产证的处置方式因银行政策、地方规定等因素而有所不同。但无论房产证在谁手中，抵押人都有义务按照合同约定偿还贷款，否则抵押权人有权依法处置抵押物以实现债权。
二、房子抵押贷款可以选择金额吗
房子抵押贷款一般可以选择一定金额范围，但并非完全随心所欲。银行等金融机构通常会根据房产评估价值来确定可贷金额。
首先，会对房产进行专业评估，评估价值受房屋位置、面积、房龄、市场行情等多种因素影响。一般来说，可贷金额会在评估价值的一定比例范围内，常见比例大概在50% 70%左右。例如，一套评估价值为100万的房子，若银行规定可贷比例为60%，那么理论上可贷金额最高为60万。
其次，借款人自身的还款能力也会影响最终获批的贷款金额。金融机构会考察借款人的收入、负债等情况，以确保其有足够的能力偿还贷款本息。若还款能力较强，在符合评估价值比例范围内，有可能获得接近评估价值比例上限的贷款金额；反之，可能会适当降低贷款金额。
总之，房子抵押贷款金额有一定的选择空间，但要综合考虑房产评估价值及自身还款能力等因素，并非能随意确定具体金额。
三、房子抵押贷款扣房产证吗
房子抵押贷款时，房产证一般会被扣押。
在办理房产抵押登记后，房管局会在房产证上注明抵押情况，同时通常会将房产证原件收押。这主要是为了保障抵押权人的权益，防止抵押人未经抵押权人同意擅自处置房产。
当贷款还清后，抵押解除，抵押权人会将房产证返还给抵押人。
不过，现在部分地区实行了房产证不扣押的政策，而是采用抵押登记信息联网等方式来确认抵押状态。在这种情况下，房产证仍由抵押人持有，但房产的抵押情况可通过相关系统查询得知。
总之，房子抵押贷款是否扣房产证，因地区政策而异。具体情况可向当地房产管理部门或贷款银行咨询了解。
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