房屋抵押贷款房产证是否抵押在银行？房屋抵押贷款时，房产证不一定抵押在银行。一些地区和贷款情形下银行会要求抵押原件，以把控抵押物权益；但现在很多情况银行不扣原件，办理抵押登记后银行持他项权证，房产证由产权人保管，是否抵押取决于银行规定和当地政策惯例。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋抵押贷款房产证是否抵押在银行
房屋抵押贷款时，房产证不一定抵押在银行。
在一些地区和贷款情形下，办理房屋抵押贷款，银行会要求将房产证原件抵押留存。这主要是作为抵押物的一种直观把控方式，确保抵押物的相关权益在贷款未结清前受到有效监管。
然而，现在也有很多情况银行并不直接扣押房产证原件。通常在办理抵押登记后，不动产登记部门会出具他项权证，银行持有他项权证即可保障自身债权。房产证仍由产权人自行保管，这样既不影响产权人对房产正常的使用和其他一些合理权益，同时银行凭借他项权证也拥有优先受偿权，在借款人无法按时偿还贷款时，可通过法定程序处置抵押物实现债权。所以说，房屋抵押贷款房产证是否抵押在银行，取决于具体的贷款银行规定以及当地的相关政策和操作惯例。
二、骗的房产证抵押权效力大吗
若房产证是通过欺骗手段获取抵押权，该抵押权效力存在问题。
从法律规定来看，以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下设立的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若抵押权的设立基于欺骗，其并非当事人真实意思表示，该抵押权在法律上是可撤销的。
一旦被认定为欺诈设立，在撤销前，抵押权在形式上可能具有一定效力，但在撤销后，自始不具有法律效力。比如相关权利人向法院申请撤销该抵押权，法院经审理查明存在欺诈事实，判定撤销后，该抵押权自设立时起就不产生法律约束力，抵押关系归于消灭。
此外，若涉及刑事犯罪，如诈骗等，还将依法追究刑事责任。总之，通过欺骗取得的房产证抵押权并非当然有效，其效力需经法定程序审查判断，若存在欺诈，最终可能被认定无效。
三、商贷抵押房产证后多久打款成功
商业贷款抵押房产证后的打款时间并不固定，受多种因素影响。
一般而言，如果各项手续完备、资料审核顺利，从抵押完成到放款，大致在15个工作日到1个月左右。但这只是大致范围。
在不同银行之间，放款效率存在差异。一些银行流程简便、业务处理速度快，可能15个工作日左右就能完成放款；而部分银行由于内部审核流程复杂，或是资金安排等问题，放款时间可能延长至1个月甚至更久。
此外，外部因素也会影响放款时间。比如房地产市场旺季时，银行贷款申请量大幅增加，审批和放款速度可能会减慢；或者遇到监管政策调整等特殊情况，也会对放款时间产生影响。
借款人若想了解准确的放款进度，可随时与经办银行沟通，及时掌握审批和放款动态。
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