房子办不了房本怎么办？房子办不了房本，先查明原因，可能是开发商问题，像未完成验收等，也可能是购房者资料不全。针对不同原因采取措施，与开发商沟通无果，可书面致函，仍无法解决，可投诉、仲裁或诉讼来维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房子办不了房本怎么办
房子办不了房本，可按以下步骤处理：
首先，查明原因。可能是开发商方面的问题，比如未完成竣工验收、缺少必要审批文件、存在土地纠纷或抵押等；也可能是购房者自身资料不全等原因。
其次，针对不同原因采取措施。若是开发商问题，若因未完成验收，可要求开发商尽快完成相关验收工作；若因缺少审批文件，督促开发商补齐；若是土地纠纷或抵押，开发商应解决相应问题以消除办理房本的障碍。购房者可依据购房合同相关约定，要求开发商承担违约责任。
若因购房者自身资料问题，如未提供完整的身份证明、购房票据等，应尽快补齐资料后重新申请办理。
若与开发商沟通无果，购房者可通过书面函件形式再次明确要求其履行协助办理房本的义务，并保留凭证。若仍无法解决，可向当地房地产管理部门投诉，请求行政部门介入调解督促。还可依据购房合同中的争议解决条款，通过仲裁或向法院提起诉讼，维护自身合法权益，要求开发商履行义务并赔偿损失。
二、房子办不了不动产证怎么办
若房子办不了不动产证，可按以下步骤处理：
首先，查明原因。可能是开发商方面存在问题，比如未完成相关验收、土地手续不全、违规建设等；也可能是购房者自身资料不齐等。可向开发商或相关管理部门咨询了解确切原因。
其次，针对不同原因采取措施。若是开发商的问题，若因未完成验收，督促开发商尽快完成验收工作；若土地手续问题，要求开发商补齐土地出让金等手续。若因违规建设导致，开发商需整改达到合规标准。同时，可依据购房合同追究开发商违约责任，要求赔偿损失。
若是购房者自身资料问题，及时按要求准备齐全所需资料，如身份证明、购房合同、完税证明等，前往不动产登记机构办理。
若与开发商沟通无果，可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求开发商履行协助办理不动产证的义务并承担相应赔偿责任。维护自身合法权益时，注意保留好购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。
三、房子办不到产权证怎么办
若房子办不到产权证，可按以下方式处理：
首先，查明原因。可能是开发商方面的问题，比如未完成相关审批手续、存在违规建设、土地产权纠纷、未缴纳相关税费等；也可能是购房者自身材料准备不全等原因。
若是开发商原因：
1.若因开发商未履行协助义务导致，可依据购房合同约定，要求其承担违约责任。合同有明确办证期限及违约责任条款的，按条款执行。
2.若因开发商存在严重违法违规行为导致无法办证，如土地性质问题等，可通过法律途径，如向法院起诉，要求解除购房合同，返还购房款及利息，并要求开发商赔偿损失。
若是购房者自身原因：
及时补齐相关材料，按规定流程向不动产登记部门申请办理产权证。
若与开发商就办证问题产生争议且协商无果，可向房地产管理部门投诉，请求行政调解；也可直接向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益，要求开发商履行办证义务或承担相应赔偿责任。
以上是关于房子办不了房本怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
