商場保底合同怎么才无效？商场保底合同在以下情形可能被认定无效：主体不适格，即一方为无民事行为能力人；虚假意思表示；违反法律法规强制性规定；违背公序良俗；当事人恶意串通，损害他人合法权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、商場保底合同怎么才无效
商场保底合同可能因以下情形被认定无效：
1. 主体不适格：若签订合同的一方不具备相应的民事行为能力，如为无民事行为能力人，合同无效。因为无民事行为能力人无法独立实施民事法律行为，其所签订的合同不具有法律效力。
2. 虚假意思表示：双方以虚假的意思表示签订商场保底合同，该合同无效。例如，双方表面签订保底合同，实际另有目的和约定，这种虚假的合同不受法律保护。
3. 违反法律法规强制性规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定时无效。比如，合同约定的保底条款违反了反垄断法、价格法等相关规定，就会导致合同无效。
4. 违背公序良俗：若合同内容违背公共秩序和善良风俗，同样无效。例如，保底合同的约定严重损害消费者利益或破坏市场公平竞争秩序，法院可能认定其无效。
5. 恶意串通：当事人双方恶意串通，损害他人合法权益而签订的商场保底合同无效。如商场和商家串通，通过保底合同损害其他竞争对手的利益。
二、什么原因可导致合同无效
合同无效指合同因欠缺一定生效要件而不具有法律效力。导致合同无效的原因主要有以下几方面：
- 主体不适格：无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。例如不满八周岁的未成年人订立的合同，因其不具备相应民事行为能力，合同会被认定无效。
- 意思表示不真实：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。例如为逃避债务，通过虚假买卖合同转移财产，该合同无效。
- 违反法律法规强制性规定：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。比如建筑工程合同中，施工方不具备相应资质，此合同违反建筑法相关规定，应属无效。
- 违背公序良俗：违背公序良俗的民事法律行为无效。像以赌博为目的签订的借款合同，因其违背社会公共秩序与善良风俗，合同无效。
- 恶意串通损害他人利益：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。例如，卖方与第三人恶意串通，低价转让房屋以损害买方利益，该转让合同无效。
三、售房合同怎么解除无效呢
售房合同被认定无效或解除，需依据法定情形和程序进行。
认定合同无效方面，若存在以下情形，合同无效：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。若合同存在这些情况，当事人可向法院或仲裁机构请求确认合同无效。
合同解除分约定解除和法定解除。约定解除是指双方在合同中约定了解除条件，当条件成就时，一方可依约解除合同。法定解除则有几种常见情形：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。符合法定解除情形时，解除权人应通知对方，合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
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