买房合同上要放中介吗？买房合同是否加入中介取决于交易是否通过中介进行。若通过中介促成交易，合同体现中介可明确各方权责，约定服务内容与费用；若直接交易，无需添加中介，能省费用但需自行处理诸多事宜。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、买房合同上要放中介吗
买房合同是否要加入中介，取决于具体情况。
若通过中介促成房屋交易，一般会在合同中体现中介。这是因为中介在交易中提供了居间服务，将其纳入合同可明确各方权利义务。合同里会详细约定中介的服务内容，如房源信息提供、带看房屋、协助办理过户等，还会明确中介费用的金额、支付方式和时间。若交易出现问题，如卖方违约、房屋存在质量瑕疵等，合同中有中介相关条款，就能清晰界定中介在其中应承担的责任。
若买卖双方直接交易，未借助中介服务，合同中自然无需添加中介。直接交易可节省中介费用，但双方需自行处理诸如房源核实、合同起草、产权过户等一系列事宜。
总之，是否在买房合同中加入中介，关键在于交易是否通过中介进行。若选择中介服务，为保障各方权益和交易顺利进行，应在合同中明确中介相关内容。
二、房屋中介合同如何签订
签订房屋中介合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确保其具有合法经营资格。同时，确认买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 详细条款约定：在合同中明确房屋的具体信息，如地址、面积、户型等；中介服务的内容和范围，如提供房源信息、协助办理产权过户等；明确双方的权利和义务，如中介方有义务如实提供信息，买卖双方有义务配合中介工作等。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。避免出现模糊不清的表述，防止日后产生纠纷。
4. 违约责任：合同应明确双方的违约责任，如中介方未履行义务应承担的赔偿责任，买卖双方违约应支付的违约金等。
5. 争议解决方式：约定双方发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同时，要认真阅读每一条款，如有疑问及时向中介方或专业律师咨询。合同签订后，买卖双方和中介方各执一份，妥善保管。
三、房屋中介合同能否撤销
房屋中介合同满足法定条件可以撤销。
依据法律规定，若合同存在重大误解，即当事人对合同的重要内容产生错误认识而订立合同，当事人可请求撤销。比如中介故意隐瞒房屋存在的重大质量问题，使购房者基于错误认知签订合同，购房者就有权撤销。
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权撤销。例如中介夸大房屋优势、虚构配套设施等误导购房者签约，购房者可依法撤销合同。
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方也可撤销。比如中介以不正当方式威胁购房者签订合同，购房者可申请撤销。
若合同成立时显失公平，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同权利义务明显不对等，受损害方有权请求撤销。
当事人应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。
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