二手房合同中介费用谁出？二手房合同中介费用承担主体由三方协商确定，常见情况有：买方承担以获房源及指导；卖方承担为快速卖房；买卖双方按比例分摊。费用承担应在合同明确，未约定可补充协议，无法达成则按交易习惯或法律处理。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、二手房合同中介费用谁出
二手房合同中介费用的承担主体通常由三方协商确定，常见的有以下几种情况：
第一，由买方承担。在二手房交易中，很多时候买方有获取房源信息及专业指导的需求，会与中介约定由自己支付中介费用。这在市场上是较为普遍的做法，买方借此获取中介的服务，找到心仪的房子并完成交易。
第二，由卖方承担。有些卖方为了快速、顺利地将房屋出售，会主动承担中介费用。这样可以吸引更多的潜在买家，也能借助中介的专业能力和资源优势，提高房屋的交易效率。
第三，买卖双方共同承担。双方根据协商，按照一定的比例分摊中介费用。这种方式在交易中也较为常见，能够平衡双方的成本支出。
不过，无论哪方承担，都应在中介合同中明确约定，以避免日后产生纠纷。若合同未明确约定，双方可以补充协议确定，若无法达成补充协议，则需按照交易习惯或法律规定处理。
二、住房中介合同中介盖章么
住房中介合同通常需要中介盖章。
从法律角度来看，盖章是合同成立的重要形式要件之一。中介公司作为合同一方主体，盖章代表其对合同内容的确认和认可，表明愿意受合同条款约束。这有助于明确双方权利义务，若后续发生纠纷，盖章的合同是重要证据，能证明合同的真实性和有效性。
从实践操作层面，盖章是正规业务流程的要求。规范的中介公司在签订住房中介合同时，会加盖公司公章或合同专用章。这样做能让客户更信任中介公司，体现其专业性和规范性。同时，也便于相关部门对中介业务进行监管。
不过，若中介未盖章，但合同有中介公司法定代表人签字，且符合其他合同生效条件，合同同样可能有效。但为保障自身权益，签订住房中介合同时，最好要求中介盖章。
三、二手房从中介买有合同么
通过中介购买二手房通常会有合同。一般涉及两类重要合同。
其一，中介服务合同。这是购房者、售房者与中介公司签订的，明确了三方的权利和义务。中介公司的义务是提供房源信息、促成交易等服务，购房者和售房者则需按约定支付中介费用。若中介未履行合同义务，如提供虚假房源，购房者可追究其违约责任。
其二，房屋买卖合同。这是购房者和售房者签订的核心合同，对房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、产权过户等关键内容作出约定。它保障了双方在房屋交易中的权益，若一方违约，另一方可以依据合同条款要求违约方承担违约责任，比如支付违约金、继续履行合同等。
所以，在通过中介购买二手房时，签订合同是非常必要的，能为交易提供法律保障，降低交易风险。
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