离婚房产没有下来房本怎么分割？离婚时未下房本的房产分割方式：能协商则写进协议，下发后按协议执行；协商不成起诉，法院判一方使用，综合考虑购房等因素。取得房产证后有争议可再诉，按照顾子女等原则判决，具体分割依事实法律定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产没有下来房本怎么分割
在离婚时房产没有下来房本的情况下，分割方式如下：
首先，若双方对该房产的分割能协商一致，可将协商方案写入离婚协议，明确房产归属及后续办理房本的相关事宜。待房本下发后，按照协议执行。
其次，若协商不成，向法院提起诉讼。法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。通常会综合考虑房屋的购买情况，如哪方支付首付、哪方承担后续贷款，以及双方对房屋的实际需求等因素。
最后，等房屋取得房产证后，双方仍有争议的，可以另行向法院提起诉讼，请求对房屋进行分割，法院将根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。例如，若一方在婚姻关系中承担较多家庭义务，或者抚养子女，在分割时可能会适当予以照顾。总之，具体分割需依据案件具体事实和法律规定确定。
二、离婚房产可以暂时不分割吗
离婚房产可以暂时不分割。在离婚过程中，夫妻双方对于共同财产包括房产的处理有自主协商的权利。
从法律层面看，只要双方达成一致意见，均同意暂不分割房产，法律并不强制要求在离婚时必须对房产进行分割处理。这种情况下，双方可以在离婚协议中明确注明房产暂不分割，待后续有需要时再通过协商或法律途径解决。
不过，需要注意相关风险。若日后双方就房产分割问题产生争议，且无法协商解决而诉至法院，法院会依据房产的实际情况，如购房资金来源、产权登记情况、婚姻存续时长等多种因素综合判定分割方案。另外，若房产存在贷款未还清等情况，即便暂不分割，双方对房屋相关的债务等责任也需在离婚协议中明确，避免后续产生不必要的纠纷。总之，离婚房产暂不分割是可行的，但要谨慎处理并明确相关事项。
三、离婚房产可以公证给孩子吗
离婚时，房产可以公证给孩子。具体分析如下：
从法律规定来看，夫妻双方作为房产的所有权人，有权对其房产进行处分。公证是一种具有法律效力的证明方式，夫妻双方可以通过签订赠与协议并办理公证手续，将房产赠与给孩子。办理公证时，需双方共同向公证机构提出申请，提交身份证、房产证、离婚协议等相关材料，公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查，确认无误后出具公证书。
从实际操作层面，这种做法有一定意义。一方面，能够明确房产的归属，避免日后可能产生的纠纷；另一方面，也体现了夫妻双方对孩子的关爱和财产安排。
不过，需要注意的是，房产公证给孩子后，在孩子未成年时，房产的管理和处分可能会受到一定限制，通常需要监护人代为管理，但监护人应保障孩子的财产权益，不得随意处置房产。
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