中介买房子能签假合同吗？中介买房子签假合同不可取。从民事看，假合同无效，受损方可要求确认无效并索赔；刑事上，骗财数额较大或构成合同诈骗罪；还会违反行业规范，受主管部门处罚，要承担多方面后果。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房子能签假合同吗
中介买房子不能签假合同。签订假合同的行为存在多方面的法律风险和违法性。
从民事层面看，依据《民法典》，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。若中介与买卖双方签订假合同，损害了一方当事人的利益，受损害方有权请求法院或仲裁机构确认合同无效，并要求中介和相关责任方承担赔偿损失等违约责任。
在刑事方面，如果中介通过签订假合同骗取当事人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。根据《刑法》规定，会被追究刑事责任，面临有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金等刑罚。
此外，中介行业有相应的监管规定，中介签假合同违反行业规范，会受到行业主管部门的处罚，如罚款、吊销从业资格等。
总之，中介买房子签假合同既违反民事法律规定，损害当事人权益，还可能触犯刑法，同时会受到行业监管的制裁，这种行为不可取。
二、房产中介合同是革示化吗
房产中介合同通常是格式化的。房产中介行业为了提高业务效率、规范操作流程，一般会使用格式化合同。这些合同包含了房产交易常见的条款和内容，例如中介服务的范围、费用标准、双方的权利义务、违约责任等。
格式化合同有一定优势。对中介机构而言，能确保交易各环节有章可循，减少因合同条款不明确导致的纠纷。对客户来说，格式化合同能让他们快速了解交易基本规则和自身主要权利义务。
不过，格式化合同也存在一些问题。因为是预先拟定的，可能无法完全满足每一个具体交易的特殊需求。而且部分条款可能更倾向于保护中介机构的利益。所以，在签订房产中介合同前，交易双方都应仔细阅读合同条款，特别是涉及自身重大利益的部分。如果发现合同条款不合理或存在疑问，应及时与中介机构协商修改，以保障自身合法权益。
三、中介签的买房合同有用吗
中介签的买房合同一般是有效的。通常中介促成买卖双方签订的购房合同，只要满足一定条件就具有法律效力。
首先，合同当事人需具备相应的民事行为能力，即买卖双方和中介应是精神正常、能够独立进行民事活动的主体。其次，合同是当事人真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形，比如买卖双方是在自愿的基础上签订合同，对合同条款充分理解且认可。再者，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，例如合同中不会出现逃避税费等违法约定。
不过，若存在以下情况，合同可能无效。一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
如果中介在签订合同过程中存在隐瞒重要信息等违规行为，受损方可以通过法律途径维护自身权益，但这并不直接导致合同无效。
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