房产中介不签合同可以吗？房产中介不签合同有较大法律风险，不建议这么做。《民法典》规定中介合同受法律保护，签书面合同可明确双方权利义务。不签合同对买卖双方和中介机构权益保障都不利，为交易安全应签书面合同。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介不签合同可以吗
房产中介不签合同存在较大法律风险，通常不建议如此操作。
从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。签订书面合同能明确双方权利义务，受法律保护。若不签合同，一旦发生纠纷，双方的约定难以举证，合法权益难以保障。
对于购房者或卖房者而言，不签合同可能无法清晰界定中介的服务内容、标准和期限，中介可能不履行应尽义务。同时，费用支付方式、金额和时间没有书面约定，容易出现收费纠纷。此外，在交易过程中涉及的产权调查、合同拟定等重要事项，若缺乏合同约束，中介可能消极对待，导致交易风险增加。
对于中介机构来说，不签合同同样不利于保障自身权益。在促成交易后，若没有合同明确报酬支付条件和金额，可能面临委托人拒付或减少支付报酬的情况。
因此，为保障交易安全和双方合法权益，房产中介服务应当签订书面合同。
二、房产中介解除合同怎么办
房产中介解除合同需依据具体情况处理。
若中介因法定或约定事由解除合同，如合同中约定一方迟延履行主要债务经催告后仍未履行，中介可依约通知对方解除。此时应书面通知对方，明确解除合同的意思及依据，通知到达对方时合同解除。若对方有异议，可通过协商或诉讼解决。
若中介无正当理由擅自解除合同，构成违约。根据《民法典》规定，守约方有权要求中介承担违约责任。违约责任承担方式包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。若因中介解除合同给守约方造成损失，守约方需收集相关证据，如因重新找中介产生的额外费用、房屋差价损失等，向中介主张赔偿。
双方可先尝试协商解决，若协商不成，守约方可通过诉讼或仲裁途径维护自身合法权益。在处理过程中，要注意保留好合同、沟通记录、支付凭证等相关证据。
三、房产中介合同到期怎么办
房产中介合同到期后，可按以下情况处理：
- 若双方都满意合作结果且有继续合作的意愿，可重新协商合同条款，续签合同。新合同条款应明确服务内容、佣金标准、服务期限等，保障双方权益。
- 若不想续签，合同自动终止。委托方需按原合同约定支付已完成服务的佣金，中介方则应停止相关服务，并将委托方提供的资料返还。
- 若合同到期时有未完成事项，如房产未成功交易等，需根据合同具体约定处理。若约定到期自动延续，合同继续有效；若未约定，双方可协商是否延长服务期限及相关费用。
- 若在合同到期处理过程中产生纠纷，双方应先友好协商解决。协商不成，可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
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