楼顶漏水物业不解决怎么办？楼顶漏水物业不解决，可先查看物业服务合同，看物业有无履约；再收集漏水及反映问题的证据；接着书面与物业沟通；若无果可向主管部门投诉或经业主委员会施压；都无效则考虑民事诉讼维权，用证据保障自身权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、楼顶漏水物业不解决怎么办
楼顶漏水物业不解决，可按以下步骤处理：
首先，查看物业服务合同。合同中会明确物业对楼顶等公共区域维修维护的责任与义务。若物业未按约履行，就构成违约。
其次，收集证据。包括楼顶漏水的照片、视频，向物业反映问题的记录，如通话记录、书面申请、聊天截图等，以证明漏水情况及已向物业提出过维修要求。
再者，与物业沟通。以书面形式正式告知物业，指出其未履行合同义务，要求在合理期限内解决楼顶漏水问题，并保留送达凭证。
若物业仍不解决，可向当地房地产行政主管部门投诉，如住建局物业监管科室，请求其责令物业整改。
此外，业主还可以通过业主委员会与物业进行沟通施压。若以上途径均无效，业主可考虑提起民事诉讼，要求物业承担维修责任，赔偿因漏水导致的损失。诉讼中要充分运用已收集的证据，以维护自身合法权益。
二、房子漏水物业不给解决怎么办
若房子漏水物业不给解决，可按以下步骤处理：
首先，确定漏水原因。区分是房屋本身质量问题、相邻业主使用不当，还是物业维护管理不善导致。可找专业机构鉴定，明确责任归属。
其次，查看物业服务合同。合同中通常约定了物业对房屋公共部位、设施设备的维修养护义务。若漏水部位属物业负责范围，其未履行义务，构成违约。
再者，与物业沟通。以书面形式向物业提出漏水问题及解决方案，留存凭证。若物业仍不处理，可向业主委员会反映，由其督促物业履行职责。
若上述途径无效，可向当地房地产行政主管部门投诉，要求其对物业进行监管。还可收集证据，如漏水照片、视频、与物业沟通记录等，向法院提起诉讼，要求物业承担维修责任，若因漏水造成损失，可一并主张赔偿。
三、业主屋内漏水物业如何处理
当业主屋内出现漏水情况，物业通常按以下步骤处理：
首先，及时响应业主反馈。物业在接到业主关于屋内漏水的报告后，应迅速安排工作人员到现场查看，记录漏水的具体位置、严重程度等情况。
其次，判断漏水原因。若是公共区域设施设备导致漏水，如楼顶防水层破裂、公共管道漏水等，物业应承担维修责任，动用专项维修资金或物业维修费用，安排专业维修人员尽快修复，以避免对业主造成更大损失。
若漏水是因业主自身使用不当或屋内设施老化等个人原因造成，物业有义务提供必要的协助和建议，如帮忙联系可靠的维修人员，但维修费用由业主自行承担。
此外，若漏水是相邻业主的原因导致，物业应积极协调双方沟通，促使责任方承担维修及赔偿责任。在整个处理过程中，物业需做好记录和沟通工作，向业主反馈处理进度，保障业主的知情权。
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