卖房和中介要签什么合同？卖房和中介通常签两类合同。房地产居间合同里，中介为卖方提供订约机会或媒介服务，明确服务内容、报酬及违约责任等；委托代理合同确定委托事项、权限等。签合同能保障各方权益，降低交易风险。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房和中介要签什么合同
卖房和中介通常要签订以下两类合同：
一是房地产居间合同。该合同是中介与卖方约定，由中介向卖方报告订立房屋买卖合同的机会，或者提供订立房屋买卖合同的媒介服务，卖方支付报酬的合同。在合同中，会明确中介的服务内容，如发布房源信息、带客户看房、协助谈判等；同时也会约定卖方的义务，例如如实告知房屋情况等。还会明确报酬的数额及支付方式，以及双方的违约责任等条款。
二是委托代理合同。若卖方委托中介代理卖房相关事宜，就需要签订委托代理合同。合同中会确定委托的具体事项，如代理卖方与买方进行合同谈判、签订买卖合同、办理产权过户手续等。会规定代理的权限范围，以避免中介越权行事。同时明确委托期限、双方的权利和义务以及违约责任等内容。
签订这两类合同能保障买卖双方和中介的合法权益，明确各方权利义务，降低交易风险。
二、买房跟中介要签什么合同
买房时与中介通常要签订以下合同：
1. 居间合同：这是中介与买卖双方最常见的合同。它明确了中介为买卖双方提供订立合同的媒介服务，促使交易达成。合同中会规定中介的服务内容，如房源信息提供、协助谈判、办理相关手续等；同时也会约定服务报酬，即中介费的金额、支付方式和时间等。
2. 委托合同：若买方或卖方委托中介进行特定事务，如委托中介寻找合适房源、代理出售房屋等，就会签订委托合同。合同会详细规定委托事项、委托期限、双方的权利和义务等。
3. 看房协议：有些中介为保障自身权益，会在带客户看房前签订看房协议。协议中会明确客户通过该中介所看房屋的具体信息，防止客户绕过中介直接与房主交易。
签订这些合同能保障各方的合法权益，明确各自的权利和义务。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士。
三、找中介买期房跟谁签合同
找中介买期房，通常涉及两份合同，签约对象不同。
一是与开发商签订的《商品房预售合同》。期房买卖的核心交易是购房者与开发商之间进行的，《商品房预售合同》明确了双方在房屋买卖过程中的权利和义务，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、质量标准等重要条款。此合同受相关法律法规保护，确保购房者合法权益，也是办理后续产权登记等手续的重要依据。
二是与中介机构签订的《中介服务合同》。购房者通过中介购买期房，中介为其提供房源信息、带看房屋、协助谈判等服务。《中介服务合同》会约定中介服务的内容、收费标准、双方责任等内容。它保障了中介提供服务后获得相应报酬的权利，也保障了购房者享受符合约定服务的权益。
所以，找中介买期房时，既要和开发商签《商品房预售合同》，又要和中介签《中介服务合同》。
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