开发商存在虚假宣传可以退定金吗？开发商虚假宣传，购房者退定金视情况而定。虚假宣传构成要约，开发商违约，购房者有权退；未构成要约但能证明开发商故意隐瞒或虚假，购房者也可主张。实践中购房者要留证据，协商不成可通过多种途径维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、开发商存在虚假宣传可以退定金吗
开发商存在虚假宣传，购房者能否退定金需视具体情况而定。
若开发商的虚假宣传内容构成要约，即对合同订立及房屋价格等有重大影响，且购房者基于该虚假宣传交付定金并签订认购协议等，那么开发商的虚假宣传行为违约，购房者有权要求退定金。比如宣传房屋周边有大型商场，实际规划并非如此，这就严重影响购房者购房决策。
若虚假宣传内容未构成要约，只是一般性的商业吹嘘或广告夸张成分，难以认定开发商违约。但如果能证明开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，导致购房者作出错误意思表示交付定金，购房者也可主张退还。
实践中，购房者要保留好开发商虚假宣传的证据，如宣传资料、广告视频、销售人员承诺等。与开发商协商退款不成，可通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径，维护自身合法权益，争取退还定金。
二、开发商虚假宣传怎么赔偿业主
若开发商存在虚假宣传行为致业主权益受损，赔偿方式如下：
首先，若虚假宣传内容构成要约，且该内容对购房合同订立及房屋价格有重大影响，而实际未兑现，开发商构成违约。业主有权要求其承担违约责任，赔偿损失。损失范围包括直接损失，如装修差价（宣传与实际装修标准差异造成）；间接损失，如预期房屋增值部分损失。
其次，若虚假宣传误导消费者作出错误购房决策，符合欺诈构成要件，业主有权请求撤销购房合同。合同撤销后，开发商需返还购房款及利息，还应赔偿业主因此遭受的其他损失，如因购房产生的交通、误工等费用。
再者，依据《消费者权益保护法》，开发商虚假宣传属于欺诈行为，业主可主张增加赔偿，增加赔偿金额为消费者购买商品价款或接受服务费用的三倍；增加赔偿金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
业主应保留好相关证据，如宣传资料、广告、销售承诺等，通过协商、诉讼等合法途径维护自身权益。
三、虚假宣传合同怎么处理
若遇到虚假宣传合同，可按以下方式处理：
首先，收集证据。要全面收集与合同相关的各类证据，如合同文本、宣传资料、双方沟通记录，包括邮件、聊天记录等，证明对方存在虚假宣传的事实。
其次，判断违约程度。依据合同条款，明确对方虚假宣传行为是否构成违约以及违约的严重程度。若合同中对宣传内容有明确约定，而对方未依约履行，即构成违约。
再者，主张权利。根据具体情况选择合适的解决途径：一是协商解决，与对方沟通，指出其虚假宣传违约行为，要求采取补救措施，如整改宣传内容、赔偿损失等，争取达成双方都能接受的解决方案；二是若协商无果，可根据合同约定的仲裁条款申请仲裁，或直接向有管辖权的法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，如赔偿因虚假宣传给己方造成的经济损失，情节严重的还可要求解除合同。
以上是关于开发商存在虚假宣传可以退定金吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
