找中介卖房跟谁签合同？找中介卖房一般涉及两份合同。一份是与中介签的委托代理或居间合同，明确双方权利义务；另一份是与购房者签的房屋买卖合同，确定交易细节。签合同前要审查条款，有疑问可要求解释修改。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介卖房跟谁签合同
找中介卖房通常涉及两份合同。
一是与中介公司签订的合同，常见为委托代理合同，也叫居间合同。在这类合同里，卖房者作为委托方，中介公司作为受托方。合同会明确双方权利义务，比如中介需为卖房者寻找合适买家、提供交易信息等服务；卖房者则要支付一定中介费用等。
二是与购房者签订的合同，也就是房屋买卖合同。这是确定买卖双方交易细节的关键合同，会包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。签订此合同意味着买卖双方达成交易意向，明确了各自在房屋交易中的责任和权益。
需注意，签订合同前要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。对于合同中不理解或不合理之处，可要求中介或对方作出解释和修改。
二、租房合同能中介填写吗
租房合同可以由中介填写。中介作为专业的房屋租赁服务机构，熟悉租房合同的各项条款和格式，由其填写能保证合同内容的完整性和规范性。不过，无论由谁填写，合同最终的效力和责任承担都以双方签字确认为准。
由中介填写合同有一定优势。中介了解市场行情和法律规定，能在合同中明确双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等，减少因合同条款不清晰引发的纠纷。但同时，租客和房东也需谨慎对待。在签字前，要仔细审查合同内容，确保每一项条款都符合自身意愿和利益。若发现合同条款存在不合理或不明确之处，应及时与中介和对方协商修改。
此外，即便中介填写合同，也不能免除房东和租客对合同内容进行审查的义务。一旦签字，就意味着认可合同所有条款，需承担相应法律责任。所以，在中介填写完合同后，双方务必认真阅读，必要时可咨询专业律师。
三、中介与房主怎么签合同
中介与房主签合同应按以下要点操作：
1. 明确合同双方信息：合同中需准确写明中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式，以及房主的姓名、身份证号、住址和联系电话等。
2. 详细约定服务内容：要清晰界定中介的服务范围，比如是仅负责房源信息发布、寻找合适买家，还是包括协助办理产权过户、贷款手续等。
3. 确定委托期限：规定委托中介进行房屋交易的具体时间段，明确起始和截止日期。
4. 明确费用及支付方式：说明中介费用的具体金额或计算方式，以及支付的时间节点和支付方式。
5. 规定双方权利义务：中介有义务积极推广房屋、如实向房主反馈信息等；房主有义务提供真实房屋资料、配合看房等。同时，要明确双方违反义务应承担的责任。
6. 违约责任：对于双方可能出现的违约情形，如中介未在规定时间内找到买家、房主私自与买家交易绕过中介等，应约定相应的违约赔偿方式和金额。
7. 争议解决方式：可约定通过协商、仲裁或诉讼等途径解决合同履行过程中产生的争议。
合同签订后，双方应各执一份，以保障自身合法权益。
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