未成年可以获得房产吗现在？未成年人可以获得房产，因其自出生就有民事权利能力。获得方式包括继承和接受赠与。不过，他们是无或限制民事行为能力人，房产登记等需法定代理人代理，处分房产要维护其利益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、未成年可以获得房产吗现在
未成年人可以获得房产。根据法律规定，自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡，未成年人自出生时起即具有民事权利能力，依法享有民事权利，包括获得房产的权利。
未成年人获得房产的方式多样。一是通过继承，若被继承人在遗嘱中明确将房产留给未成年人，或者未成年人按照法定继承顺序继承房产，其合法继承权受法律保护。二是接受赠与，他人愿意将房产赠与未成年人，这种赠与行为在符合法律规定的情况下是有效的。
不过，由于未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，在进行房产登记等相关手续时，需要由其法定代理人代理实施民事法律行为。法定代理人应当保护未成年人的合法权益，不得损害其利益。在处分该房产时，除为维护未成年人利益外，不得处分被监护人的财产。
综上所述，未成年人能够获得房产，但在涉及房产相关事务处理上，需遵循法律规定由法定代理人协助完成。
二、只有居住权的房子所有权归谁
只有居住权的房子，所有权归属要依据房屋产权登记情况确定。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产，其所有权以不动产登记簿记载为准。
若房屋进行了产权登记，不动产登记簿上登记的产权人就是房屋所有权人。即便他人对该房屋享有居住权，也不影响所有权的归属。居住权是一种用益物权，根据当事人约定或遗嘱等合法方式设立，赋予居住权人在一定期限或条件下占有、使用该房屋的权利，但不涉及对房屋的处分权。
例如，老人通过遗嘱为保姆设立居住权，让保姆能在房子里居住直至去世，但房子所有权仍属于老人的继承人。又如，夫妻离婚时协议约定一方享有居住权，另一方拥有房屋所有权，这种情况下，拥有产权登记的一方为所有权人。
所以，仅拥有居住权不能改变房屋所有权归属，房屋所有权由不动产登记簿上登记的产权人享有。
三、只有居住权没有产权算有房吗怎么办
只有居住权没有产权是否算有房，需根据不同定义判断。从法律产权角度，不算有房。有房通常指对房屋拥有完整产权，包含占有、使用、收益和处分的权利，仅有居住权不具备完整产权。但从实际居住层面，可视为有居住之所。
若想解决仅有居住权的问题，有以下办法：
1.购买产权：与房屋所有权人协商，看能否通过合法途径购买该房屋产权。在交易时，要确保手续合法合规，查看房屋产权证书等相关文件，避免后续纠纷。
2.申请保障房：符合条件的情况下，可申请保障性住房，如公租房、廉租房或经济适用房等，以获得更稳定的居住保障。
3.签订长期居住协议：若无法购买产权，可与所有权人签订长期居住协议，明确双方权利义务，保障自己居住的稳定性。
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