出租屋下水管堵塞怎么办？出租屋下水管堵塞处理分情况。正常使用意外堵塞，租客通知房东，房东维修付费；租客故意或重大过失造成的，租客负责维修付费及损失赔偿；原因难定，双方先协商排查，协商不成找第三方鉴定，明确责任后定方案和费用承担方。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、出租屋下水管堵塞怎么办
出租屋下水管堵塞的处理需视具体情况而定。
若堵塞是因租客正常使用过程中意外造成，如毛发、杂物等自然堆积导致，租客应及时通知房东，并在合理范围内配合维修。通常在租赁关系中，租客有义务合理使用租赁房屋及其附属设施，在此情况下，房东一般负有维修责任，可联系专业维修人员疏通管道，维修费用由房东承担。
若堵塞是租客故意或重大过失造成，比如将大量难以溶解的物品冲进下水道等，租客需承担维修责任。租客应自行联系维修人员并支付维修费用，若因未及时维修给房东或其他住户造成损失，还需承担相应赔偿责任。
若堵塞原因难以确定，房东和租客可共同协商处理，可先尝试自行排查，如检查各排水口是否有明显异物等。协商不成，可寻求第三方专业机构进行鉴定，明确责任后再确定维修方案和费用承担方。
二、出租屋下水道堵塞疏通该谁付款
出租屋下水道堵塞疏通的付款责任需根据具体情况判定：
首先，若租赁合同中有明确约定，按约定执行。比如约定由租客承担日常维修疏通费用，那么此次疏通费用就应由租客支付；若约定房东负责房屋设施正常维护，那房东需承担疏通款项。
其次，若无合同约定，则看堵塞原因。若是租客使用不当，如大量丢弃杂物导致堵塞，租客应承担疏通费用。因为租客对租赁房屋有合理使用和妥善保管义务，因其过错造成的问题需负责解决。
若堵塞是由于房屋本身老化、下水道质量问题等房东方面的原因所致，房东要承担疏通费用。房东作为房屋所有权人，有义务保证出租房屋及附属设施处于正常使用状态。
总之，先依据租赁合同约定，无约定则按堵塞原因确定疏通费用的承担方。若双方对责任划分有争议，可协商解决，协商不成可通过法律途径，如向法院起诉来明确责任和费用承担问题。
三、出租屋下水堵塞由哪方负责任
出租屋下水堵塞责任的认定，需依据具体情况判断：
其一，若是因租客使用不当，如向管道内丢弃大量杂物、毛发等导致堵塞，租客通常应承担责任。租客在租赁期间对房屋及附属设施负有合理使用和妥善保管义务，因自身过错造成下水堵塞，需负责疏通或承担相应维修费用。
其二，若下水堵塞是由于房屋本身的质量问题或自然老化导致，例如管道材质不佳、年久失修等，一般应由房东承担责任。房东作为房屋所有人，有义务保证出租房屋的基本使用功能和安全性，对于因房屋固有问题引发的下水堵塞，需承担维修责任。
其三，若下水堵塞是由第三人原因造成，比如相邻住户的不当行为等，应由造成堵塞的第三人承担责任。此时，房东或租客可以向第三人主张赔偿损失或要求其承担疏通费用。在实际处理中，双方应尽量协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径确定责任归属。
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