遗嘱公证哪个部门负责
一、遗嘱公证哪个部门负责
遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地的公证处负责。具体说明如下:
二、房子遗嘱继承如何生效
房子遗嘱继承要生效,需满足以下条件:
一是遗嘱人须有遗嘱能力。立遗嘱时,遗嘱人必须具备完全民事行为能力,能清晰表达自己的真实意愿。若遗嘱人在立遗嘱时处于无民事行为能力或限制民事行为能力状态,遗嘱无效。
二是遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。遗嘱内容应反映遗嘱人的真实想法,不存在受欺诈、胁迫等情形。若遗嘱是在他人强迫下订立,不具有法律效力。
三是遗嘱内容合法。遗嘱所处分的房产须是遗嘱人个人合法财产,不得处分他人财产。同时,遗嘱不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。
四是遗嘱形式符合法律规定。常见的遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等,不同形式有相应的法定要求。例如,自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期;代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等。
只有满足上述条件,房子遗嘱继承才能生效。
三、口头遗嘱怎么过户房子
要通过口头遗嘱过户房子,需满足一定条件并遵循相关程序。
其一,口头遗嘱的有效性。口头遗嘱须在危急情况下订立,且应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
其二,确认遗嘱内容及真实性。在危急情况解除后,若口头遗嘱有效,需通过相关证据,如见证人的证言等,来明确遗嘱中关于房屋过户的具体内容和遗嘱人的真实意愿。
其三,办理过户手续。继承人需持证明口头遗嘱有效的相关材料,如见证人的证明材料、遗嘱人危急情况的相关证明等,到当地不动产登记部门申请办理房屋过户登记。不动产登记部门会对提交的材料进行审核,审核通过后,予以办理房屋产权变更登记手续,将房屋过户到遗嘱指定的继承人名下。
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