房屋漏水找哪个部门申请维修？房屋漏水申请维修分情况：保修期内联系开发商；已过保修期且公共区域如屋顶、外墙漏水，由业委会或物业申请住宅专项维修资金；已过保修期且私人区域漏水，业主自负责，因相邻方原因则先沟通，协商不成可申请调解或诉讼。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋漏水找哪个部门申请维修
房屋漏水申请维修可分不同情况找相应部门：
-在保修期内：如果房屋尚在质量保修期内，联系开发商要求其承担维修责任。开发商作为房屋的建设销售方，对房屋质量在保修期内负有维修义务。
-已过保修期且是公共区域：属于建筑物公共部位如屋顶、外墙等漏水，可申请使用住宅专项维修资金维修。通常需由业主委员会或相关物业管理单位向当地房地产主管部门提出申请，按规定流程审批后进行维修。
-已过保修期且是私人区域：若是自家房屋专有部分漏水，比如卫生间、厨房等，业主自行负责维修。但如果是因相邻方的原因导致漏水，如楼上住户防水未做好等，受损方可以与相邻方沟通协商维修事宜，若协商不成，可向居委会、街道办等基层调解组织申请调解，调解不成还可通过诉讼解决。
二、楼顶加盖房子如何举报
楼顶加盖房子属于违法建设行为，可通过以下途径举报：
首先，向当地城市管理综合执法部门举报。该部门负责对违法建设等城市管理违法行为进行查处，可拨打其官方举报电话，清晰准确地告知违建的具体位置、加盖房屋的大致情况，如规模、结构等信息，也可前往其办公地点当面提交书面举报材料。
其次，向所在小区的物业管理公司反映。物业对小区有管理职责，有义务对本小区内的违建行为进行劝阻、制止，并及时向相关部门报告。要详细向物业说明楼顶加盖房子的状况。
再者，还能向当地的规划部门举报。规划部门负责城市规划管理，对于违反规划的建设行为有权处理。可通过邮件、电话等方式，提供违建的准确信息，辅助规划部门核实情况，以便及时开展调查处理工作，遏制违法加盖行为。
三、私自在楼顶建房违法什么法律规定
私自在楼顶建房违反了多项法律规定。
从《中华人民共和国城乡规划法》角度，未经规划部门许可进行建设属于违法建设行为。城乡规划对建筑的建设位置、规模、用途等都有明确规定，楼顶私自建房改变了原有建筑规划设计，破坏了城市规划的整体性与严肃性。
从建筑物区分所有权相关法律规定看，楼顶属于业主共有部分。未经全体业主同意，私自建房侵犯了其他业主对共有部分的合法权益。其他业主有权要求停止侵权行为，恢复楼顶原状。
此外，私自建房可能不符合建筑安全规范，违反《建设工程质量管理条例》。此类自建房屋质量难以保证，可能存在结构安全隐患，威胁整栋楼居民生命财产安全。相关部门有权责令拆除违法建筑，并处以相应罚款等处罚措施。
以上是关于房屋漏水找哪个部门申请维修的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
