离婚后共有房产有贷款怎样过户给一方？离婚后共有房产有贷款要过户给一方，先提前还贷消除抵押或协商变更贷款人，再准备身份证等材料，双方共同前往不动产登记中心申请过户，审核通过后按规定缴税费，最后领新证完成过户，办理前需向当地部门咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后共有房产有贷款怎样过户给一方
离婚后共有房产有贷款要过户给一方，有以下步骤：
首先，需提前还贷消除银行贷款抵押登记。若暂时无法全部清偿贷款，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
其次，准备相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议、房产证等。
然后，双方共同前往不动产登记中心申请办理房产过户手续。提交申请材料后，登记中心会对申请进行审核。
若审核通过，按规定缴纳相关税费，一般包括契税等（具体依当地政策）。
最后，领取新的房产证，完成房产过户。
需注意，不同地区的具体流程和要求可能存在差异，办理前最好向当地不动产登记部门详细咨询，确保准备充分，顺利完成过户。
二、离婚后房子判给女方男方不搬走怎么办
若离婚后房子判给女方，男方却不搬走，女方可采取以下措施：首先，尝试与男方沟通协商，明确告知其房屋已归女方所有，其继续居住缺乏合法依据，要求男方限期搬离。若沟通无果，女方可向法院申请强制执行。女方需向法院提交强制执行申请书，并附上生效的离婚判决书等相关法律文书，以证明房屋归属及男方拒不搬离的事实。法院受理后，会采取相应执行措施，比如责令男方迁出房屋，必要时可强制其搬离。在强制执行过程中，法院会遵循法定程序，保障各方合法权益。若男方有异议，可通过合法途径提出，但不能阻碍执行程序的正常进行。同时，女方要注意保护自身安全，避免与男方发生冲突。若男方以各种理由拖延或抗拒，女方应及时向法院反映，借助法律强制力维护自身对房屋的合法占有权益，确保能顺利行使房屋所有权。
三、夫妻离婚房产还有贷款怎么过户给对方
夫妻离婚时，房产还有贷款要过户给对方，可按以下步骤操作：首先，提前还贷消除银行贷款抵押登记。若无法一次性清偿贷款，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这通常需银行审批，且可能要求提供担保。其次，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请房产过户。经审核，符合条件的，登记中心会办理过户手续。需注意，不同地区具体流程和要求可能有差异，办理前可咨询当地不动产登记中心。此外，若房产存在其他权利限制，如被查封等，需先解除限制才能过户。总之，要顺利完成过户，需提前了解相关规定，准备好材料，按流程办理。
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