房屋性质有多少种？房屋性质主要有商品房、经济适用房、廉租房、公租房、房改房、小产权房等几种。商品房购房者有完整产权；保障性住房有政策优惠和限制；房改房是职工按政策买的公有住房；小产权房产权不受保护，交易有风险。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋性质有多少种
房屋性质主要有以下几种：
一是商品房。由房地产开发企业开发建设并按市场价格出售的房屋，购房者拥有完整产权，可依法转让、出租、抵押等。
二是经济适用房。政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的保障性住房，具有一定的政策优惠，购买有一定条件限制，如收入、住房面积等要求，且在一定年限内转让受限。
三是廉租房。政府向符合城市低收入住房困难家庭提供的保障性住房，只租不售，租金相对较低，旨在保障困难家庭的基本居住需求。
四是公租房。由政府或公共机构提供，面向特定群体出租的保障性住房，包括新就业职工、外来务工人员等，租金低于市场水平。
五是房改房。也称已购公有住房，是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
六是小产权房。在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，产权不受法律保护，交易存在较大风险。
二、房屋协议书怎样写才有法律效力
房产协议书具备法律效益，可明确列出买卖双发与该房屋的关键信息；价格的确定办法以及总价、支付方式、支付日期；交付使用的约定日期；装修、设备的标准规格；配套基建和公用设施的交货承诺与相关权益、义务；公共配套建筑的所有权归属；面积误差的处置措施；产权登记的相关事宜；争端解决方案；违约赔偿条款。
三、房屋限购令解约的责任划分
在房屋限购令下解约的责任划分，需根据具体情况来确定：
一是合同签订时间。若合同签订在限购令出台前，购房者因限购令无法履行合同，一般属于不可抗力或情势变更情形。购房者应及时通知卖方，并提供相关证明。在此情况下，双方应协商解除合同，互不承担违约责任，卖方应退还已收取的款项。
二是合同签订在限购令出台后。若购房者明知自己不符合购房条件仍签订合同，那么购房者构成违约，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。若卖方在签订合同时未尽到合理审查义务，对购房者是否具备购房资格未作必要了解，也可能需承担一定责任。
三是关于政策变化的约定。若合同中对政策变化导致合同无法履行有明确约定，那么应按照合同约定来划分责任和处理解约事宜。总之，房屋限购令下解约责任划分需综合多方面因素，遵循公平合理和合同约定原则。
以上是关于房屋性质有多少种的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
