房屋租赁需要什么手续？房屋租赁要办的手续：出租人与承租人签书面合同，明确各项条款；出租人出示房屋产权等证明；双方持合同到房管局办登记备案，提交相关材料；房屋转租需原出租人书面同意并办手续，完备手续可保障租赁活动合法有序及双方权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋租赁需要什么手续
房屋租赁一般需办理以下手续：
首先，出租人与承租人应签订书面租赁合同。合同中要明确约定租赁双方的姓名或名称、住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租金及押金数额、支付方式；租赁用途和房屋使用要求；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任等条款。
其次，出租人应向承租人出示房屋产权证书或者证明其对出租房屋享有合法处分权的其他有效证明。
再者，租赁双方可持租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理登记备案手续。登记备案有助于保护租赁双方的合法权益，同时便于行政管理部门对房屋租赁市场进行监管。办理登记备案时，需提交租赁合同、房屋产权证书、当事人身份证明等相关材料。
最后，若涉及房屋转租，还需取得原出租人的书面同意，并按上述流程办理相关手续。
通过完备这些手续，能确保房屋租赁活动合法、有序进行，保障双方权益。
二、房屋租赁涉及什么法律
房屋租赁主要涉及以下几类法律：
《中华人民共和国民法典》：这是我国民事法律的核心法典，其中的合同编对租赁合同进行了详细规定。涵盖了租赁合同的定义、形式、内容、效力、双方权利义务、租赁期限、租金支付、房屋维修、解除与终止等方面。例如，明确了出租人应履行交付适租房屋及维修义务，承租人有按约使用、支付租金等义务。
《商品房屋租赁管理办法》：该办法对房屋租赁市场的管理作出规范。包括房屋租赁的条件、租赁合同的登记备案、租赁双方的责任等内容。比如规定了哪些房屋不得出租，租赁当事人应在租赁合同订立后向租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
《城市房地产管理法》：涉及城市房地产市场的各个环节，其中关于房屋租赁的规定，与其他相关法律相互配合，保障房屋租赁活动依法有序进行。如对房屋租赁的价格管理、租赁行为的监督等都有相应规定。 这些法律法规共同构建起房屋租赁的法律框架，保障租赁双方合法权益，维护房屋租赁市场秩序。
三、房屋租赁起诉需要多久
房屋租赁纠纷起诉所需时间因具体情况而异。一般来说，适用简易程序审理的案件，应当在立案之日起三个月内审结。若适用普通程序，通常会在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可延长六个月；还需延长的，报请上级人民法院批准。
实际审理中，案件的复杂程度、证据的收集情况、法院的案件排期等都会影响审理时长。如果案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，法院可能会适用简易程序，相对较快审结。但要是案件涉及众多复杂事实、证据繁多需调查核实，或者存在较大争议，法院大概率会适用普通程序，审理时间就会相应延长。此外，在诉讼过程中，如出现鉴定、公告等特殊情况，也会导致审理期限的顺延。
总之，房屋租赁起诉的审结时间难以精确确定，需综合多方面因素考量。
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