房屋出租中介费谁付？房屋出租中介费支付主体由租赁双方协商定。常见情形有租客承担，如通过中介找特定房源；房东承担，委托中介找租客时约定；双方各担一部分。签合同前要明确支付责任，未约定依交易习惯和实际行为判断。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋出租中介费谁付
房屋出租中介费的支付主体通常由租赁合同双方协商确定。
一般情况下，有以下几种常见情形：
一是由租客承担。在一些租赁交易中，租客会同意承担中介费，这种约定多出现于租客通过中介寻找特定房源，中介为其提供了较多针对性服务的情况。
二是由房东承担。房东若委托中介帮忙寻找合适租客，可能会在委托协议中约定自行承担中介费。
三是双方各自承担一部分。比如房东承担一定比例，租客承担剩余比例，这种方式较为灵活，根据双方协商的比例各自支付。
在签订租赁合同前，应明确中介费的支付责任，避免后续产生纠纷。若在合同中未明确约定，实践中一般会依据交易习惯和双方的实际行为来判断。若中介促成租赁交易，提供了房源信息、协助看房、促成双方签订合同等服务，那么主张中介费的请求通常会得到支持。
二、抵押的房子能出租吗
抵押的房子可以出租。
根据相关法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这意味着，在抵押权人依法行使抵押权时，若要处置抵押房屋，新房东有权要求承租人腾退房屋。
不过，出租抵押房屋时，抵押人应将房屋已抵押的情况告知承租人。若未告知，导致承租人遭受损失，抵押人需承担赔偿责任。
对于承租人而言，在知晓房屋已抵押的情况下，仍与抵押人签订租赁合同，那么其租赁合同是有效的。在租赁期间内，承租人可正常使用房屋。
所以，抵押的房子能出租，但无论是抵押人还是承租人，都应知晓并遵守相关法律规定，以避免潜在的法律风险。
三、公租房如何申请退租
申请退租公租房，需按以下流程操作：首先，提前向公租房管理部门提出书面申请，阐明退租缘由。其次，在申请获批后，腾空所租房屋，并确保房屋及其附属设施完好无损，达到可交付状态。之后，配合管理部门安排的验房工作，由专业人员对房屋进行检查。若房屋存在损坏，应按规定予以修复或赔偿。待验房通过后，结清在租赁期间产生的所有费用，如租金、水电费、物业费等。最后，与公租房管理部门办理正式的退租手续，交还房屋钥匙及相关租赁凭证等。办理退租过程中，要严格遵循管理部门的要求和指引，确保手续完备、流程合规，以顺利完成退租事宜。需注意，不同地区的公租房退租具体规定和流程可能存在差异，应以当地实际要求为准。
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