海外房产离婚时怎么分割？海外房产离婚分割分不同情况。婚后购买且无特别约定，通常属共同财产，可协商分割或法院审查资金分割；婚前个人财产买的一般属个人，但共同还贷及增值部分可分割。有特殊规定优先适用当地法，建议咨询涉外律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、海外房产离婚时怎么分割
海外房产离婚分割需区分不同情况处理。
若房产在国内登记结婚后购买，且双方对财产无特别约定，即便房产位于海外，通常也属于夫妻共同财产。一般会遵循平等分割原则，可由双方协商，一方获得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，由于海外房产涉及不同国家或地区的法律规定和司法管辖，国内法院可能无法直接处理海外房产的产权分割，但会对房产的购买资金来源等进行审查，确定属于夫妻共同财产的部分资金，对资金进行分割。
若房产是一方在婚前用个人财产购买，登记在自己名下，通常属于该方的个人财产，离婚时另一方无权分割。但如果婚后双方共同对该房产进行了还贷等行为，共同还贷及增值部分可作为夫妻共同财产进行分割。
若房产所在国家或地区有特殊法律规定，可能会优先适用当地法律。在处理此类问题时，建议咨询专业的涉外律师，了解当地法律和国内相关规定，必要时可通过国际司法协助等途径解决。
二、离婚房子和房产怎么分割
离婚时房子和房产的分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割时，法院会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素，以公平合理为原则进行处理。
三、离婚14年房产怎么分配
离婚14年后进行房产分配，需依据具体情况处理。
若离婚时已对房产分割达成协议并完成产权变更等手续，一般不能再重新分配。但存在特殊情形，如一方发现另一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。需注意，从发现上述行为起三年内要行使权利。
若离婚时未对该房产进行处理，双方可先协商分配方案。协商一致的，按照约定执行；协商不成的，可向法院起诉。法院会根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素判断房产是否属于夫妻共同财产。若属于夫妻共同财产，通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
若该房产属于一方的个人财产，如一方在婚前购买且登记在自己名下，那么离婚后另一方无权要求分配。
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