老赖离婚了配偶有房产吗
一、老赖离婚了配偶有房产吗
老赖离婚后其配偶是否有房产,需依据具体情况判定。
若房产是配偶在婚前独自购买,并且登记在其个人名下,那么该房产属于配偶的婚前个人财产,即便与老赖结婚再离婚,此房产仍归配偶所有。
要是房产为夫妻婚后共同购买,一般属于夫妻共同财产。离婚时会对共同财产进行分割,若双方协商一致或者法院判决将房产分割给配偶,那么配偶会拥有房产。
然而,如果老赖在债务产生后,为逃避债务而通过离婚将房产转移给配偶,债权人可以通过法律途径行使撤销权,请求法院撤销这种财产分割行为。一旦撤销成功,房产仍会被视为夫妻共同财产用于偿债。
另外,若能证明债务是老赖的个人债务,并非用于夫妻共同生活、共同生产经营,那么离婚时配偶有权主张分割房产并获得相应份额。
二、离婚跟房产能一起起诉吗
离婚和房产可以一起起诉。在离婚诉讼中,夫妻共同财产的分割是重要内容,房产作为常见且重要的财产形式,通常会在离婚案件中一并处理。
根据相关法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以,当夫妻双方决定离婚,并且涉及房产分割问题时,完全可以在提起离婚诉讼的同时,请求法院对房产的归属和分割作出判决。
不过,要注意的是,起诉时需明确房产的具体情况,如房产是婚前购买还是婚后购买、登记在谁名下、是否有贷款等,以便法院准确认定该房产是否属于夫妻共同财产以及如何进行分割。此外,如果房产存在复杂的产权情况,例如涉及第三人权益等,可能会影响法院对房产分割问题的处理方式。
三、离婚了怎么把房产转个人
离婚后将房产转至个人名下,分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。
协议离婚时,双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料,前往当地不动产登记中心办理过户。离婚协议书中要明确房产归属,若未详细约定,需先补充协议。若一方不配合过户,另一方可向法院起诉,凭生效法律文书强制过户。
诉讼离婚时,若法院判决书或调解书确定房产归一方,该方可持生效法律文书、身份证、房产证等资料,到不动产登记中心办理。若对方不履行协助义务,可申请法院强制执行,由法院向登记中心发出协助执行通知书办理过户。
办理过户时,还需注意房屋是否存在贷款未还清情况。若有,一般需提前还清贷款或经银行同意变更贷款人。此外,不同地区过户政策和手续略有差异,建议提前咨询当地不动产登记中心。
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