撤销合同的条件和标准
一、撤销合同的条件和标准
撤销合同需满足一定条件与标准:
其一,因重大误解订立的合同。即一方当事人对合同的重要内容,如标的、数量、质量等产生错误认识,且该错误认识导致其作出了与真实意思相悖的意思表示,可撤销合同。
其二,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。欺诈包括故意隐瞒真实情况或故意告知虚假事实,受欺诈方有权请求撤销。
其三,第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下订立的合同,若对方知道或者应当知道该欺诈行为,受欺诈方也可行使撤销权。
其四,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受胁迫方有权撤销。
其五,显失公平的合同。即在订立合同时,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时权利义务明显违反公平、等价有偿原则,受损害方可以撤销。
满足上述条件,当事人可在规定的除斥期间内,通过向人民法院或者仲裁机构提出申请,行使撤销权来撤销合同。
二、怎么请求撤销合同
请求撤销合同需依具体情形按法定程序进行。
若因重大误解订立合同,或一方以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受损害方有权请求撤销。此外,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时显失公平的,受损害方同样可请求撤销。
请求撤销合同,应向人民法院或仲裁机构提出申请。在申请时,需准备充分证据,证明存在可撤销合同的法定事由。例如,证明存在欺诈行为的聊天记录、交易凭证;证明重大误解的相关文件等。
提出申请的时间也有限制,有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权,当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。
总之,请求撤销合同要准确判断是否符合法定撤销情形,及时收集证据并通过法定途径提出申请。
三、撤销合同的条件需要赔偿吗
撤销合同是否需要赔偿,需根据不同情况判断。
若因重大误解订立合同、在订立合同时显失公平,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。在这种情况下,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
若合同撤销是基于不可抗力等不可归责于双方当事人的事由,通常不存在赔偿问题。
此外,合同被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
具体是否需要赔偿以及赔偿范围和方式,要综合考虑合同撤销的原因、当事人的过错程度、实际损失等多方面因素,通过协商或经由人民法院、仲裁机构依法认定。
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