离婚没分割房产能卖房吗？离婚时没分割房产，能否卖房取决于产权归属。若为夫妻共同财产，一方不能擅自卖房，擅自卖的另一方有权索赔；若第三人善意购买则无法追回，但可要求赔偿。若为个人财产，所有权人可自主决定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚没分割房产能卖房吗
离婚时没分割房产，一般不能擅自卖房。
如果该房产是夫妻共同财产，在离婚未分割的情况下，双方对房屋共同享有所有权。根据法律规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。所以一方未经另一方同意，不能私自出售房产。
若一方擅自卖房，另一方有权要求其赔偿损失。若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方则无法追回该房屋，但可在离婚时要求擅自处分方赔偿损失。
若该房产为一方的个人财产，那么所有权人有权自主决定是否出售房屋，无需考虑另一方的意见。
因此，离婚没分割房产能否卖房，关键在于房屋的产权归属。是共同财产需双方同意，是个人财产则可自行处置。
二、离婚前房产如何改名子呢
离婚前房产改名，有以下两种常见情形及办理方式：
1. 夫妻加名：若想在房产证上加上配偶名字，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料，到当地不动产登记中心提出申请。提交申请后，按要求填写相关表格，缴纳手续费等费用，经审核通过后即可完成加名手续。
2. 去掉夫妻一方名字：如果要去掉一方名字，一般需证明房产归属。若房产为夫妻共同财产，双方需签订相关协议，明确房产归属，然后持身份证、房产证、协议书等材料到不动产登记中心办理变更登记。若房产为一方婚前财产，去掉另一方名字相对简单，仅需产权人携带相关证件办理。
办理房产改名时，要确保材料齐全、真实有效。同时，不同地区的不动产登记中心可能存在具体操作差异，建议提前咨询当地登记中心，以顺利完成房产改名手续。
三、离婚了房产还可以加名吗
离婚后房产可以加名，但需视具体情况分析。
若房产为一方的婚前个人财产，离婚后想要加另一方名字，这相当于一方对另一方的赠与。需要双方签订赠与协议，并办理公证手续，然后到房产登记部门办理加名手续。在此过程中，需缴纳相关税费，如契税等。
若房产是夫妻共同财产，离婚时已对房产归属作出明确分割，要加名也需双方达成一致。比如在离婚协议中约定房产归一方所有，之后双方协商同意加另一方名字，同样要签订协议，携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到房产登记机构办理变更登记。
若房产存在抵押等情况，在贷款未还清时加名，需要经过贷款银行的同意。因为银行作为抵押权人，对房产有一定权益，加名可能影响其抵押权的实现。银行同意后，按规定办理相关手续。总之，离婚后房产加名在满足一定条件和程序下是可行的。
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