离婚时怎么核实对方房产？离婚时核实对方房产有多种途径，可自行收集购房合同等线索，也能申请法院调查，还能查询资金流向、询问知情人士、关注公共信息。核实要合法合规，发现对方隐瞒等行为，可在诉讼中主张其少分或不分财产。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚时怎么核实对方房产
离婚时核实对方房产，可通过以下途径：
1. 自行收集线索：留意对方日常生活中的相关信息，如购房合同、房产证复印件、物业缴费凭证等，这些材料可能包含房产地址、产权人等关键信息。
2. 申请法院调查：在掌握一定线索但无法自行获取证据时，可向法院申请调查令或由法院依职权调查。法院有权到不动产登记中心查询房产信息，包括房产的所有权人、坐落位置、是否存在抵押等情况。
3. 查询资金流向：查看双方银行账户的资金往来，若有大额资金支出与购房时间、金额相符，可能指向购房行为。
4. 询问知情人士：向对方的亲戚、朋友、同事等了解情况，有时他们可能知晓对方房产情况。
5. 关注公共信息：通过政府相关网站或公示信息，可能获取到对方名下房产的一些信息。
在核实对方房产过程中，要确保合法合规，不得通过非法手段获取信息。若发现对方存在隐瞒、转移房产等行为，可在离婚诉讼中主张对方少分或不分财产。
二、离婚没房子怎么分割房产
离婚时若没房子就不存在房产分割问题。但在实际情况中，需分不同情形看待。
若夫妻双方婚后共同出资买房，却因特殊原因未取得房屋产权，法院一般不会直接判决房屋归属。在这种情况下，可待取得完整产权后另行起诉分割。若一方婚前付首付买房，婚后共同还贷，离婚时双方先协商分割，协商不成，法院通常会将房屋判归产权登记一方，由其对另一方进行补偿，补偿范围包括婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
另外，若居住的是公租房等保障性住房，夫妻离婚后可申请变更承租人。若一方生活困难，没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助，帮助形式可以是房屋居住权或房屋所有权。总之，离婚时没有房产分割情况多样，应依据具体情形，遵循相关法律规定处理。
三、双方同意离婚房产怎么分
双方同意离婚，房产分割方式如下：
- 协商分割：既然双方同意离婚，可就房产分割自行协商。比如一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。只要协商内容不违反法律规定，且是双方真实意思表示，达成的分割协议具有法律效力。
- 按约定分割：若夫妻双方此前对房产有书面约定，如签订财产协议明确该房产的归属或分割方式，应按照约定处理。
- 法定分割：如果没有约定且协商不成，需根据房产具体情况依法分割。若是一方婚前购买且登记在自己名下的房产，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割，但法院也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素进行判决。
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