房产离婚怎么出售？离婚后出售房产要依归属处理。若归一方，确保产权清晰，备好证件可自行出售；若为双方共有，需一致同意才能卖，一方不同意可协商或起诉解决。出售时要遵守法规，按规定缴税。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产离婚怎么出售
房产在离婚后出售，需依据房产归属情况来处理。
若房产归一方所有，该方可以自行决定出售。首先要确保房产产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。然后准备好相关证件，如身份证、房产证等，通过房产中介挂牌或自行寻找买家。与买家签订买卖合同后，按合同约定办理过户手续，完成交易。
若房产为双方共有，出售时需双方达成一致。双方共同与买家签订合同，办理相关手续。若一方不同意出售，另一方不能擅自处理。在这种情况下，双方可通过协商解决，比如一方给予另一方相应补偿后获得全部产权再出售；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决，确定房产归属或分割方式，之后再按判决执行出售事宜。
在出售过程中，要注意遵守相关法律法规，按照规定缴纳税费，保障交易合法合规。
二、离婚如何冻结房产
离婚时若要冻结房产，可通过申请财产保全来实现。财产保全分为诉前财产保全和诉讼中财产保全。
申请诉前财产保全，需在提起离婚诉讼前，向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院提出申请。申请人要提供明确的被保全房产信息，如具体地址、产权人等。同时，必须提供担保，不提供担保的，法院会裁定驳回申请。法院接受申请后，会在规定时间内作出裁定；裁定采取保全措施的，会立即开始执行。
诉讼中财产保全则是在离婚诉讼过程中提出。一般由当事人提出书面申请，法院也可依职权裁定采取保全措施。同样，法院会要求申请人提供担保。法院审查后，认为符合条件的，会对房产进行查封、冻结等保全措施，以防止一方在离婚期间转移、变卖房产，保障将来判决能够顺利执行。
需注意，若申请有错误，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。
三、离婚后能有房产吗
离婚后能否获得房产，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么离婚时此房产仍归该方所有，另一方通常无法获得。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若一方在婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
此外，若房产是通过继承、赠与等方式获得，需看遗嘱或赠与合同中是否明确只归一方所有，若明确则为一方个人财产，另一方不能分割；若未明确，则可能属于夫妻共同财产可分割。
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