离婚房产过户给娃可以吗？离婚时可将房产过户给孩子，属赠与行为，双方协商一致即具法律效力。办理过户若有贷款需银行同意，夫妻签赠与协议，带相关材料到登记中心办手续，会涉及税费，过户后房产归孩子，非为其利益不得随意处置。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产过户给娃可以吗
离婚时房产过户给孩子是可以的，这在法律上属于赠与行为。只要双方协商一致，自愿将房产赠与孩子，该行为就具有法律效力。
不过，办理房产过户需满足一定条件。若房产存在贷款未还清的情况，需先征得贷款银行同意。因为贷款未还清时，银行对该房产享有抵押权，未经其同意无法办理过户手续。
在手续方面，夫妻双方需签订赠与协议，明确表示将房产赠与孩子。之后，携带赠与协议、离婚证、身份证、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，可能会涉及一些税费，如契税等，具体费用需根据当地政策确定。
此外，一旦完成过户，房产所有权即归孩子所有。除非为了孩子的利益，否则夫妻双方不能随意处置该房产。例如，不能擅自将房产出售或抵押。
二、房产可以撤销离婚协议吗
离婚协议中涉及房产分割部分能否撤销，需视具体情况而定。
若双方签订离婚协议并办理离婚登记后，一方就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议，人民法院会受理。但法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人的诉讼请求。这意味着，如果在签订协议时是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，通常不能撤销关于房产分割的约定。
若存在欺诈，如一方故意隐瞒房产的真实情况，另一方在不知情的情况下签订协议；或者胁迫，如以暴力、威胁等手段强迫对方签订协议，受欺诈、胁迫方有权请求法院撤销该协议中关于房产的部分。
另外，若离婚协议尚未生效，即还未办理离婚登记，此时协议对双方不具有法律约束力，任何一方都可反悔，自然也能对涉及房产的内容进行修改或撤销。
三、离婚证丢失如何卖房产呢
离婚证丢失不影响卖房产，但需补办相关证明文件。补办方式及卖房流程如下：
1. 补办离婚证或婚姻证明：可持本人身份证、户口本到原办理离婚登记的机关或一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领离婚证；也可以向婚姻登记机关申请出具婚姻登记记录证明，该证明与离婚证具有同等法律效力。
2. 确认房产产权归属：若房产为个人财产，本人可直接处分；若为离婚时未分割的夫妻共同财产，需先与前配偶协商分割，明确产权归属后再进行售卖。
3. 进行房产交易：产权明晰后，按照正常房产交易流程进行售卖。需准备身份证、房产证、婚姻状况证明等材料，与买家签订房屋买卖合同，办理网签、资金监管、过户等手续。
在整个房产交易过程中，务必确保提供材料真实有效，遵循相关法律法规，避免后续出现法律纠纷。
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