离婚按揭房产可以过户吗？离婚按揭房产一般可过户，但有条件限制。通常要提前还清贷款、解除抵押后，凭相关材料办理过户；无法还清时可与银行协商转按揭；若经法院判决离婚，可凭判决书过户，要按实际情况和流程操作。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚按揭房产可以过户吗
离婚按揭房产一般可以过户，但存在一定条件限制。
若要过户，通常需先提前还清银行贷款，解除抵押登记。因为在按揭期间，房屋产权抵押给了银行，未经银行同意，不能随意变更产权人。还清贷款后，双方凭借离婚协议书、离婚证、房产证等材料到房产管理部门办理过户手续。
若暂时无法提前还清贷款，可与贷款银行协商。部分银行允许在满足一定条件下办理转按揭，将房产的贷款人变更，进而实现过户。不过，并非所有银行都提供转按揭业务，而且银行对转按揭的要求较为严格。
此外，如果是通过法院判决离婚，可凭借法院的生效判决书办理过户。即使贷款未还清，法院的判决具有强制执行力，房产管理部门会依据判决协助办理过户手续。
总之，离婚按揭房产过户可行，但需根据实际情况，按规定和流程操作。
二、家暴男离婚怎么分房产的
家暴男在离婚时房产分割遵循以下原则：
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，产权登记在该方名下，那么房产仍归其个人所有，不参与离婚分割。
若房产是夫妻共同财产，分割时会倾向于保护无过错方，即遭受家暴的一方。法院通常会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般而言，遭受家暴的一方可以要求适当多分房产份额，可能获得超过一半的比例，具体比例由法院依据实际情况判定。
若双方就房产分割达成协议，且该协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么应按照协议进行分割。
此外，遭受家暴的一方还可以在离婚诉讼中，要求家暴方给予损害赔偿，赔偿金额根据家暴的程度、后果等因素确定。在分割房产时，此赔偿可在财产分配中予以考虑。
三、房产所占比例离婚怎么分
离婚时房产所占比例分割需依据具体情况处理。
若房产为夫妻一方婚前个人财产，登记在该方名下，那么此房产属于个人，离婚时不参与分割。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，通常均等分割。不过，也会考虑双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间、双方经济状况等因素。比如一方出资较多，法院可能会适当多分。
若房产是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产可由双方协议处理。协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，如果夫妻双方有关于房产分割的书面协议，且该协议合法有效，那么应按照协议来分割房产。
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