快离婚时房产怎么减名字？快离婚时房产减名分两种情况处理。协议离婚要先签协议，带齐材料到登记中心申请，审核通过后办理变更；诉讼离婚需凭法院文书，携带相关材料办理。办理前要还清贷款，不同地区要求有别，需提前咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、快离婚时房产怎么减名字
快离婚时房产减名字，分以下两种情况处理：
- 协议离婚：双方先签订离婚协议书，就房产归属等问题达成一致。然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地的不动产登记中心申请办理减名手续。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记，去除不需要的名字。
- 诉讼离婚：需要凭借法院生效的判决书或调解书。携带身份证、法院文书、房产证等前往不动产登记中心。登记中心依据法院文书的内容，进行产权变更登记，完成减名操作。
在办理减名手续前，要确保房产贷款已还清。若还有贷款未清，需先与贷款银行沟通，银行同意后才能办理相关手续。此外，不同地区的不动产登记中心，对于办理减名所需的材料和具体流程可能存在差异，建议提前咨询当地登记中心，按要求准备材料并办理。
二、公产房离婚时怎么处理的
公产房离婚时的处理规则如下：
首先，双方可协商解决。离婚夫妻能就公产房的使用、承租达成一致意见，按照协议处理。
若协商不成，人民法院会根据具体情况依法进行处理：
第一，若夫妻双方均可承租，可通过竞价方式决定由出价高者承租，另一方获得相应补偿。
第二，考虑照顾抚养子女一方、无过错方。比如一方在婚姻中存在重大过错，法院会倾向于将承租权判给无过错方。
第三，若一方生活困难，依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，法院可能会将承租权判给生活困难的一方。
此外，对于取得承租权的一方，若另一方对该房屋进行过装修等添附行为，应给予适当的经济补偿。在处理公产房承租问题时，还需遵循相关政策规定，确保处理结果合法合规。
三、离婚房产强制出售合法吗
离婚房产强制出售是否合法需分情况判断。
若双方在离婚协议中明确约定可对房产进行强制出售，或者法院生效判决中有关于强制出售房产以分割财产的内容，那么按照协议或判决执行强制出售是合法的。比如在离婚诉讼中，法院根据双方实际情况，为公平分割房产，判定将房产出售后分割房款，这种情况下的强制出售有法律依据。
然而，如果没有相关协议约定，也无法院判决，一方擅自强制出售夫妻共有的离婚房产则不合法。夫妻共同房产在未分割前，双方都享有权益，一方未经另一方同意不能单独处分。若私自出售，可能侵犯另一方的财产权益，另一方有权通过法律途径维护自身权益，比如要求追回房产或获得相应赔偿。
所以，离婚房产强制出售是否合法取决于是否有合法依据，合法的依据可以是双方协议，也可以是法院判决。
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