父母离婚继承房产怎么分？父母离婚后子女继承房产，有有效遗嘱按遗嘱分配，没遗嘱则按法定继承。法定继承中，离婚后一方去世另一方不参与分配，子女平等继承、均等分割。实际分配会考虑特殊情况，也可协商不均分。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、父母离婚继承房产怎么分
父母离婚后子女继承房产的分配需依据具体情况处理。
若父母留有有效遗嘱，应按遗嘱内容分配房产。遗嘱明确指定由某一个或多个子女继承，或指定其他人继承的，都要按照遗嘱执行。
如果没有遗嘱，则按照法定继承来处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在父母离婚的情况下，若一方去世，另一方不再作为法定继承人参与房产分配，子女作为第一顺序继承人，原则上享有平等的继承权，一般会均等分割房产。
不过，在实际分配时也会考虑一些特殊情况。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等分配。
二、离婚后按揭房产怎么保护
离婚后按揭房产保护可从以下方面着手：
1. 明确产权归属：依据离婚协议或法院判决，确定房产归哪一方所有。若协商一致，应签订书面协议并办理公证；若通过法院判决，以判决书为准。
2. 处理剩余贷款：若房产归一方，该方需承担剩余按揭贷款。可与银行协商变更贷款人，或按照原还款方式继续还款。
3. 办理产权变更：离婚后应及时办理房产产权变更手续。携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料，到房产管理部门办理过户。
4. 防止私自处置：为避免另一方私自出售或抵押房产，可在房产登记部门进行异议登记，或通过法院采取财产保全措施。
5. 保留还款证据：还款方要保留好每次还款的凭证，以证明自己履行了还款义务，避免日后产生纠纷。
6. 关注房产动态：定期查询房产状态，了解是否存在被查封、抵押等异常情况，以便及时采取措施维护自身权益。
通过以上措施，能在离婚后有效保护按揭房产相关权益。
三、离婚前买房怎么办房产证
离婚前买房办理房产证，流程如下：
1. 确认购房合同：确保购房合同已在房管局备案，合同上的买受人信息准确无误。若夫妻双方共同购买，合同应体现双方名字。
2. 准备材料：需准备身份证、户口本、结婚证、购房合同、购房发票等。若夫妻双方共同买房，两人的材料都要齐全。
3. 缴纳税费：携带材料到当地税务部门缴纳契税、维修基金等相关税费，取得完税证明。
4. 申请登记：准备好所有材料后，前往当地不动产登记中心申请办理房产证。填写登记申请表，提交材料，工作人员会对材料进行审核。
5. 审核与领证：不动产登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后，会通知领取房产证。若夫妻双方共同共有房产，房产证会体现两人名字；若按份共有，需明确各自份额。
需注意，离婚前买房属于夫妻共同财产，办理房产证时要考虑离婚后的财产分割问题。如有疑问，可咨询专业律师。
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