离婚房产归我不过户行吗？离婚房产归一方但不过户有法律风险，不建议这么做。不过户产权仍在原产权人名下，可能被擅自处置、因债务被执行，后续手续也更复杂。确定归属后应及时过户，协议或诉讼离婚过户方式不同，可避免纠纷。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产归我不过户行吗
离婚房产归一方但不过户存在一定法律风险，从法律角度看并不建议。
离婚时房产归属在离婚协议或法院判决中确定后，虽有相应法律效力，但房屋所有权以登记为准。不过户意味着产权仍登记在原产权人名下，原产权人可能存在将房屋擅自出售、抵押等风险，导致房产实际权益受损。比如原产权人因债务纠纷，该房产可能会被法院查封、执行。同时，不过户在后续涉及房屋拆迁、转让等情况时，手续办理会更复杂，可能会产生不必要的麻烦。
若房产已确定归一方，应及时办理过户手续。如果是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户；若是诉讼离婚，可凭借法院判决书等生效法律文书，单方申请过户。通过过户，能保障房屋产权清晰，避免后续可能出现的法律纠纷，切实维护自身合法权益。
二、夫妻离婚房产执行怎么办
夫妻离婚房产执行需根据具体情况处理：
- 有生效法律文书：若法院已就房产分割作出判决或调解，一方不履行，另一方可向法院申请强制执行。申请时需提交申请书、生效法律文书等材料。法院受理后，会对房产进行查封、评估、拍卖等措施，以实现法律文书确定的权利。例如，判决房产归一方所有，另一方应配合过户但拒绝，法院可强制过户。
- 未处理房产：若离婚时未对房产进行处理，双方可协商分割。协商不成，可另行向法院起诉，由法院根据房产性质、出资情况等因素判决。如房产为夫妻共同财产，法院通常会考虑双方贡献、生活需求等进行分割。
- 存在争议：执行过程中，若双方对房产归属、份额等存在争议，可通过执行异议程序解决。对执行异议裁定不服，还可申请复议或提起执行异议之诉。
总之，夫妻离婚房产执行应遵循法律程序，依法保障双方合法权益。
三、离婚房产分期中能分割吗
离婚时处于分期中的房产可以进行分割。虽然房产还在分期，产权可能因贷款未还清而受限，但夫妻双方可以就该房产的分割达成协议。
若双方能协商一致，可自行约定房产归属及剩余贷款偿还方式，还能协商对已偿还部分贷款及房产增值部分进行分割。协商内容应形成书面协议，具有法律效力。
若双方无法协商一致，可诉至法院。法院一般会综合考虑房产购买时间、出资情况、双方贡献等因素判决。通常，婚前一方支付首付并以个人名义贷款，婚后共同还贷的，房产可能判归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
需注意，未还清贷款的房产分割后，要到银行办理贷款变更手续，否则可能影响双方信用记录和还款责任。
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