离婚了男方如何买房产证？离婚后男方购买房产并办房产证，先确定购房资格，看是否符合当地社保、户籍等要求；再准备资金，贷款需提供相关资料；选房签合同，明确条款；接着办理过户、缴税；最后按通知时间领证。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚了男方如何买房产证
离婚后男方购买房产并办理房产证，一般按以下步骤进行：
首先，确定购房资格。不同地区有不同的购房政策，男方要确认自己是否具备当地购房资格，比如是否符合社保、户籍等要求。
其次，准备资金。男方应根据自身经济状况和房产价格，确定购房资金来源。如果选择贷款购房，要向银行等金融机构申请贷款，需准备好收入证明、银行流水、身份证等相关资料，待银行审核通过确定贷款额度和年限。
然后，挑选房产并签订合同。选好合适房产后，与卖方签订购房合同，明确房屋信息、价格、付款方式、交房时间等条款，保障双方权益。
接着，完成房屋过户。买卖双方需共同到当地不动产登记中心办理过户手续，提交身份证、购房合同、房产证等资料，缴纳契税、印花税等相关税费。
最后，领取房产证。过户手续办理完成后，男方按照不动产登记中心通知的时间，携带有效证件前往领取房产证。
二、男方离婚房产证怎么过户
男方离婚后办理房产证过户，分以下情况处理：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心提出过户申请。离婚协议书要明确房产归属男方。登记中心受理后会对材料进行审核，审核通过，男方缴纳相关税费（如契税、印花税等）后，即可完成过户。
- 诉讼离婚：男方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到不动产登记中心办理。法院文书已确定房产归男方所有，具有法律效力。登记中心依据文书进行审核，审核无误，男方缴纳必要税费后，就能将房产证过户到自己名下。
过户前要确保房产无抵押、查封等限制交易情况。若存在房贷未还清，一般需提前与贷款银行沟通，有些银行要求还清贷款或办理转贷手续后才允许过户。办理过程中，各项材料要准备齐全、真实有效，按登记中心要求的流程和时间节点操作，以免影响过户进度。
三、离婚证领了房产怎么分割
离婚证领了之后进行房产分割，需根据具体情况处理。
- 若双方在离婚协议中已对房产分割有明确约定，且该协议合法有效，那么双方应按照协议内容执行。一方不履行的，另一方可向法院起诉，要求其履行协议。
- 若离婚时未对房产进行分割，双方可先协商解决。协商一致的，签订房产分割协议。
- 若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据房产性质进行裁判：
- 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，一般归该方所有。
- 若是夫妻共同财产，法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方在婚姻中付出较多、存在过错等情况，会在分割时予以考虑。
- 若涉及父母出资购房，需判断出资是赠与还是借款，以及是对一方还是双方的赠与等，进而确定房产归属和分割方式。
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