一方父母离婚房产怎么分？一方父母离婚时，房产分割分多种情况。婚前个人房产归个人；婚后购买一般属共同财产，协商不成法院按原则判；一方父母婚后出资，登记不同情况归属不同；婚前共购但登记一方名下，证明出资可按比例分，否则登记方补偿。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、一方父母离婚房产怎么分
一方父母离婚时，房产分割需根据具体情况处理：
1. 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么该房产仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。
2. 若房产是夫妻婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常是平均分割。
3. 若一方父母婚后出资购买房产，登记在自己子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
4. 若房产是夫妻双方婚前共同出资购买，但登记在一方名下，离婚时，未登记方需证明自己的出资情况，若能证明，则可按照出资比例分割房产；若无法证明，法院可能会将房产认定为登记方的个人财产，但登记方需对另一方给予适当补偿。
二、夫妻离婚房产该怎么分割
夫妻离婚时房产分割需依据具体情况处理：
1. 一方婚前购买并付清房款：该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款买房，产权登记在自己名下，此房就归该方。
2. 婚后共同购买：属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，予以准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
3. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷：不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4. 父母出资购买：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。
三、老婆离婚房产怎么分割的
老婆提出离婚时，房产分割需依据具体情况处理：
- 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。
- 若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时该房产一般归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需对另一方进行补偿。计算公式为：夫妻共同还贷部分 ×（房屋现值÷购买时房屋价值）÷ 2。
- 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，原则上应平均分割。双方可协商由一方获得房屋所有权，给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
- 若房产是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属夫妻共同财产。
分割房产时，双方应先协商，协商不成可通过诉讼解决，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间等因素判决。
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