离婚后房产怎么平均分割？离婚后房产平均分割分多种情况。双方都要房可竞价，一方要房需评估后补偿另一方，双方都不要则拍卖分割价款。不同出资和登记情况的房产分割方式不同，分割时要提供相关证据。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后房产怎么平均分割
离婚后房产平均分割需根据不同情况处理：
1. 双方均主张房屋所有权：若双方都想要房屋，可通过竞价方式，出价高者获得房屋，再按市场价格对另一方给予相应补偿。
2. 一方主张房屋所有权：由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方房屋价值一半的补偿。
3. 双方均不主张房屋所有权：根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
对于夫妻共同出资购买、登记在双方名下的房产，属于夫妻共同财产，一般应平均分割。若是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不参与分割。而婚前购买的房产，婚后共同还贷的，共同还贷部分及增值部分可作为夫妻共同财产平均分割。在分割时，需提供相关证据证明房产的购买情况、出资情况等。
二、离婚时子女有权争房产吗
离婚时子女一般无权争房产。房产通常是夫妻双方的共同财产或一方的个人财产，分割主要在夫妻之间进行。
从法律层面看，《民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这明确了分割主体是夫妻双方。
不过存在特殊情况。若房产登记了子女名字，子女作为房产共有人，在离婚分割时有权主张自己的份额。还有，夫妻双方协商一致将房产赠与子女，此时子女基于赠与关系可获得房产相关权益。
另外，若子女对家庭购房有出资贡献，在分割房产时可能需要考虑其出资情况，以确定合理权益，但这并非是子女“争”房产，而是基于其实际出资应得的部分。
总之，正常情况下子女在父母离婚时无争房产的权利，但特殊情形下，子女可能基于共有、赠与或出资等因素享有房产权益。
三、离婚前自由房产怎么分配
离婚前自由房产的分配需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付方名下，双方先协商处理；协商不成，法院一般判房产归首付方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方补偿。
若是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分配，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方父母在婚前出资购买，登记在其子女名下，通常视为对自己子女的赠与，属个人财产；若婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与；登记在双方名下，则属夫妻共同财产。
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