房产没结清能办理离婚吗？房产没结清贷款也能办理离婚，离婚判定主要看夫妻感情是否破裂。协议离婚时，双方协商好财产分割等事项，就可申请登记，房产可协商归属。诉讼离婚时，法院会按相关原则判决房产归属。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产没结清能办理离婚吗
房产没结清贷款可以办理离婚。离婚与房产是否结清贷款并无直接关联，离婚的判定主要依据夫妻感情是否破裂。
从协议离婚角度，夫妻双方自愿离婚，对子女抚养、财产包括未结清贷款的房产分割等事项协商一致，签订书面离婚协议，就可到婚姻登记机关申请离婚登记。对于未结清贷款的房产，双方可协商确定归属，未还清的贷款由取得房产一方继续偿还，同时给予另一方相应补偿。
从诉讼离婚角度，若夫妻一方要求离婚，可向法院提起离婚诉讼。法院审理时，若认定夫妻感情确已破裂，会判决准予离婚。涉及未结清贷款的房产，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能判决房产归一方所有，由其继续偿还贷款，并给予另一方适当补偿；也可能在贷款结清、产权明晰后，再对房产进行分割处理。
二、夫妻离婚房产如何腾名额
夫妻离婚后房产腾名额，需依据不同情况处理。
若房产归一方所有，另一方需要办理房产过户手续。先明确房屋产权性质，如为商品房，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料，到当地不动产登记中心办理过户登记。完成过户后，房产从名下移除，相应名额腾出来。
如果是政策性住房，如经济适用房、共有产权房等，除基本材料外，还需按照相关政策规定，可能要补交土地出让金等费用。
若房产存在抵押情况，需先还清贷款解除抵押，再进行过户操作。可提前与贷款银行沟通，了解还款和解除抵押的具体流程。
若一方不配合过户，另一方可凭借生效的离婚协议书或法院判决书，向法院申请强制执行，通过司法程序完成房产过户，从而实现腾名额目的。
总之，夫妻离婚房产腾名额，核心在于完成房产过户登记，且要严格依照相关法律法规和政策规定执行。
三、离婚后如何落单房产继承
离婚后落单房产继承需区分不同情况处理。
若该房产为夫妻一方个人财产，其去世后，由法定继承人继承。法定继承顺序为：第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
若房产在离婚时约定归一方所有，但未完成过户等落单手续，此时该方去世，继承人可凭借离婚协议、法院判决书等有效文件，到相关部门办理房产继承及落单手续。办理时，一般需提供被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证明等材料。
若涉及遗嘱继承，被继承人立有合法有效的遗嘱，明确指定房产由特定人继承，那么应按照遗嘱内容执行。继承人持遗嘱及其他必要材料，前往房产管理部门办理过户等落单手续。在整个过程中，若继承人之间存在争议，可通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。
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