无证房产离婚怎么分？无证房产离婚分割要视具体情况处理。若为夫妻共同建造或购买，可先协商，协商不成法院一般不判所有权归属，先判使用；若为一方婚前建造或购买，通常属个人财产不分割。处理时建议收集证据维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、无证房产离婚怎么分
无证房产离婚分割需视具体情况而定。
若该无证房产为夫妻双方共同建造或购买，因客观原因暂未取得房产证，双方可先协商分割。协商一致的，按照协商方案处理，如一方获得房屋居住使用权，给予另一方适当补偿。
若协商不成，法院一般不会直接判决房屋所有权归属。根据相关法律规定，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，双方若就产权分割仍有争议，可另行向法院起诉。
如果无证房产是一方在婚前建造或购买，且另一方未参与出资等，该房产通常认定为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
总之，无证房产离婚分割较复杂，要综合考虑房屋来源、出资情况等因素。在处理时，建议当事人收集相关证据，以维护自身合法权益。
二、离婚后怎么保留房产
离婚后保留房产需根据不同情况采取相应措施：
-婚前购买：若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时另一方无权分割，自然可保留。但如果婚前支付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，需对另一方进行补偿后才能保留房产。
-婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。双方可协商处理，若达成一致，一方愿意放弃房产，另一方给予相应补偿，可通过签订离婚协议明确房产归属，然后办理过户手续保留房产。若协商不成，可向法院起诉。法院通常会根据房产来源、双方贡献、子女抚养等因素进行判决。如果能证明自己对房产购买贡献较大，或对方存在过错等，争取房产的可能性会增加。
-父母出资：婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产，可直接保留。若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
三、离婚后房产首套房吗
离婚后房产是否算首套房，需依据具体情况判定。
若离婚前夫妻双方名下均无房产，离婚后一方新购房产，通常算首套房。比如夫妻结婚时一直租房居住，离婚后一方买房，这种情况就符合首套房认定标准。
要是离婚前夫妻共有一套房产，离婚时房产归另一方所有，名下无房的一方再购房，一般也算首套房。例如夫妻共同拥有一套住房，离婚协议明确该房归配偶，自己无房后去买房，应按首套房对待。
但如果离婚前名下已有房产，即便离婚后房产归对方，在部分地区因有过购房记录，再购房可能不算首套房。因为银行和房产部门认定首套房时，不仅看名下有无房产，还会参考购房贷款记录等因素。要是之前有过房贷记录，即便房产已处置，再贷款买房可能被认定为非首套房。
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