夫妻离婚要求分房产吗？夫妻离婚时分割房产要视具体情况。婚前个人财产且未变更产权不分割；婚后共同购买属共同财产，可协商或由法院判；一方父母出资看登记情况；婚前付首付婚后还贷，先协议，不成法院判产权归首付方并补偿另一方。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、夫妻离婚要求分房产吗
夫妻离婚时是否要求分割房产，需视具体情况而定。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后未进行产权变更，通常不参与离婚财产分割，仍归产权登记方所有。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，可向法院起诉，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，若房产是一方父母出资，婚后登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
还有一种情况，婚前一方付首付，婚后共同还贷，该房产产权登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、诉讼离婚房产要公证吗
诉讼离婚房产是否要公证，需视具体情况而定。
一般来说，诉讼离婚时，法院会对房产归属作出判决，该判决书具有法律效力，可作为房产产权变更的依据。在这种情况下，无需进行公证，当事人凭借法院生效判决，就可到不动产登记机构办理房产过户手续。
然而，存在一些特殊情形可能需要公证。例如，若一方对法院判决存在疑虑，或担心对方不配合执行判决，可对房产分割协议或相关法律文书进行公证，以增强其证明力。再如，涉及海外房产或房产交易复杂时，公证能使房产处理更具公信力和确定性。
公证并非诉讼离婚房产处理的必经程序。是否选择公证，当事人应根据实际需求、房产状况以及自身顾虑等因素综合考量。如果对房产处理不确定，建议咨询专业律师以获取准确法律建议。
三、离婚男方房产如何分割
离婚时男方房产的分割需依据具体情况而定。
若该房产为男方婚前全款购买且登记在男方名下，属于男方的婚前个人财产，离婚时女方一般无权分割。
若房产是男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在男方名下，离婚时该房产通常归男方所有，但婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分，男方需对女方进行补偿。补偿金额的计算方式通常为：婚后共同还贷部分乘以房产增值率再除以2。
如果房产是婚后购买，无论登记在男方还是女方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产拍卖后分割价款等方式。
此外，若双方对房产分割有书面协议，且该协议不违反法律规定，应按照协议进行分割。
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