办不了房产怎么办离婚？办不了房产证不影响离婚，离婚分协议和诉讼两种方式。协议离婚要就多方面达成一致，无房产证房产可在协议明确分配意向。诉讼离婚法院先处理部分问题，房产通常判使用。处理时要收集证据保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、办不了房产怎么办离婚
即使办不了房产证，也不影响办理离婚。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。对于没有房产证的房产，可在离婚协议中明确该房产的购买情况、使用现状以及双方的分配意向，待取得房产证后再按协议执行。
若无法协议离婚，则可选择诉讼离婚。向有管辖权的法院提起离婚诉讼，法院会先对离婚、子女抚养等问题进行审理和判决。对于没有房产证的房产，法院通常不会直接判决房产归属，而是根据实际情况判决由哪一方使用。待取得房产证后，双方若对房产分割仍有争议，可另行向法院起诉。
无论选择哪种离婚方式，处理无房产证房产时都要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房产的出资和购买情况，保障自身合法权益。
二、两套房产离婚怎么分配
离婚时两套房产的分配需依据具体情况确定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么这两套房产仍归该方所有，不参与离婚财产分割。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。分配方式有多种，双方可协商决定，比如一方获得一套房产，给予另一方相应的经济补偿；也可以将两套房产出售，分割所得款项。若协商不成，可向法院起诉。法院一般会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，那么该房产一般归首付方所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，需要对另一方进行补偿。对于另一套房产，按照上述规则确定归属和分割方式。
三、夫妻有房产还能离婚吗
夫妻有房产不影响离婚。离婚是夫妻双方的权利，只要满足法定离婚条件，就可以通过相应程序解除婚姻关系。
离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。若夫妻双方自愿离婚，且对子女抚养、财产（包括房产）分割、债务处理等事项协商一致，可签订书面离婚协议，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。在房产处理上，双方可根据意愿约定房产归属，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或出售房产后分割款项等。
若一方不同意离婚，或双方就财产分割、子女抚养等问题无法达成一致，另一方可向法院提起离婚诉讼。法院审理时，会根据法律规定和实际情况判决是否准予离婚。对于房产，法院会依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。
所以，夫妻间是否有房产与能否离婚并无直接关联。
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