书面合同违约金怎么计算？违约金计算方式分几种情况。合同有明确约定按约定执行；无约定或不明按实际损失确定，主张方要举证；特定合同法律有特殊规定时按规定计算，如买卖合同质量违约等情况。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、书面合同违约金怎么计算
违约金的计算方式通常依据以下几种情况：
1. 合同有明确约定时：如果书面合同中明确约定了违约金的具体金额或者计算方法，那么就按照合同约定执行。例如，合同写明违约方需支付合同总金额的10%作为违约金，或者按照每天固定金额乘以违约天数来计算违约金。
2. 合同无约定或约定不明时：可以根据违约行为给对方造成的实际损失来确定违约金数额。损失包括直接损失和间接损失。直接损失如已付款项、为履行合同投入的成本等；间接损失如预期利润等。但主张损失赔偿的一方需要对损失的数额承担举证责任。
3. 法律规定的特殊情况：在一些特定类型的合同中，法律可能对违约金有特殊规定。比如买卖合同中，对于质量不符合约定等违约情形，法律可能规定了相应的违约赔偿方式，此时应遵循法律规定计算违约金。
二、书面合同违约金的计算标准是怎样的
书面合同违约金的计算标准通常有以下几种情况：
（一）当事人在合同中有明确约定的，从其约定。只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，一般会按照约定来计算违约金。比如双方约定违约金为合同标的额的一定比例，当一方违约时，就依此比例计算。
（二）若合同没有约定违约金或者约定不明确，根据违约行为给对方造成的损失来确定。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
（三）在一些特殊情况下，法院或仲裁机构会根据公平原则和诚实信用原则，结合案件具体情况，综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，对违约金的数额进行合理调整。例如，约定的违约金过分高于或低于造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少或增加。
三、售楼部合同违约金怎么算
售楼部合同违约金的计算方式通常有以下几种情况：
一是按照合同约定计算。买卖双方在签订购房合同时，一般会对违约金的具体数额或计算方法作出明确约定。比如约定若一方违约，需向对方支付购房款一定比例的违约金，常见的比例有总房款的1% - 5%等；或者约定按照逾期付款或交房等行为所涉金额的一定比例按日计算违约金，如每日万分之几。
二是根据法律规定计算。若合同没有约定违约金或者约定不明确，根据相关法律规定，违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
在实际计算售楼部合同违约金时，需结合具体合同条款和实际损失情况来确定，若双方对违约金数额存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
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