双方离婚房产孩子怎么分？离婚时房产和孩子分配有法可依。房产婚前一方买且登记其名下属个人财产；婚后共同财产买的一般平分，有约定从约定，协商不成法院按照顾子女等原则判。孩子按年龄判抚养权，不抚养方付抚养费，过错方或受影响，可先协商，不成诉讼。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、双方离婚房产孩子怎么分
离婚时房产和孩子的分配遵循相关法律规定。
房产分配方面，若房产为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。若双方对房产分割有书面约定，按约定处理；无法达成协议时，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
孩子抚养权分配，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。不直接抚养子女的一方需支付抚养费，抚养费的数额和支付方式由双方协商，协商不成由法院判决。
此外，若一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，在财产分割和子女抚养权分配上可能会受到影响。双方可以先自行协商，协商不成可向法院提起诉讼。
二、离婚房产如何划分归孩子
离婚时将房产划分归孩子，可通过以下方式实现：
- 赠与：夫妻双方协商一致，签订赠与协议，明确将房产赠与孩子。该协议签订后，若未办理过户，在房产过户前，赠与人一般可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。所以，为确保赠与的稳定性，建议对赠与协议进行公证，并及时办理房产过户手续。
- 在离婚协议中约定：夫妻协议离婚时，可在离婚协议里写明将房产归孩子所有。离婚协议生效后，双方需按照协议履行。若一方不配合办理过户，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议。
- 法院判决：诉讼离婚时，若双方都同意将房产给孩子，法院可以在判决书中确认该意愿。若一方不同意，法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房产本身涉及孩子权益，法院也会予以考虑。
无论选择哪种方式，都要确保相关手续合法合规，保障孩子的合法权益。
三、离婚孩子和房产如何分割
离婚时孩子和房产的分割遵循相关法律规定。
孩子抚养权分割，法院通常以有利于孩子身心健康、保障孩子合法权益为原则。两周岁以下孩子一般随母亲生活；两周岁以上未成年孩子，父母均要求抚养，优先考虑已做绝育手术、无其他子女等情况的一方；八周岁以上孩子，会尊重其真实意愿。若双方能就孩子抚养问题协商一致，按协商结果处理。
房产分割要区分不同情形。如果是一方婚前购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割，如一方取得房屋所有权，需给另一方相应补偿。若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
以上是关于双方离婚房产孩子怎么分的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
