如果离婚房产怎么分？离婚时房产分割要依具体情况处理。如一方婚前全款房属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，房产多归首付方并补偿另一方。婚后共同出资房一般均分，一方父母出资登记子女名下属个人财产等。可先协商，协商不成可起诉。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、如果离婚房产怎么分
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割；若双方对房产分割有约定，按约定处理。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割房产时，双方可先协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。
二、离婚属于房产交易吗
离婚并不直接等同于房产交易。房产交易一般指通过买卖、交换、赠与等方式，将房屋所有权进行转移的商业行为，过程中涉及签订合同、缴纳税费等。而离婚是解除婚姻关系的法律行为。
不过，离婚过程中可能涉及房产处理，这是否算房产交易需分情况看：若夫妻一方将名下房产过户给另一方作为财产分割的一部分，且没有发生实际的价款支付，这不属于传统意义的房产交易，通常按夫妻间房产变更登记处理，税费缴纳有特殊规定；若离婚时一方将房产卖给第三方，这种情况下就属于房产交易，要遵循正常的房产交易流程和规定，如签订买卖合同、办理产权过户、缴纳相关税费等。
所以，离婚本身不是房产交易，但离婚过程中的房产处理可能存在属于房产交易的情况。
三、离婚单独房产怎么分
离婚时单独房产的分割需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在婚前用自己积蓄购买房产并完成产权登记，该房产就归购买方所有。
若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果房产是婚后购买，即使登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。但双方另有约定的除外，比如夫妻书面约定该房产归一方所有。
若房产是通过继承或赠与所得，明确只归一方的，为该方个人财产，不参与分割；若未明确只归一方，则属于夫妻共同财产，应进行分割。
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