离婚房产升职部门怎么算？离婚时房产增值部分计算分情况而定。婚前全款买且未加名，增值归登记方；婚前付首付婚后共同还贷，算出共同还贷比例乘增值额确定共同部分，一般平分；婚后用共同财产买，房产及增值都属共同财产，通常平分。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产升职部门怎么算
离婚时房产增值部分的计算方式需根据不同情况确定。
若房产为一方婚前全款购买，婚后未加另一方名字，该房产属于婚前个人财产，增值部分也归产权登记方。
若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时先确定共同还贷部分及对应的增值部分。计算方式有多种，常见的是先算出共同还贷部分占总房款（首付加贷款总额）的比例，再用此比例乘以房产增值额。比如，购房时首付 30 万，贷款 70 万，婚后夫妻共同还贷 20 万，此时房产增值 50 万。共同还贷部分占总房款比例为 20÷(30 + 70)=20%，则共同还贷对应的增值部分为 50×20% = 10 万，这 10 万属于夫妻共同财产，一般平均分割。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，房产及其增值部分都属于夫妻共同财产，通常平均分割。
二、离婚后小孩有房产怎么分
离婚后涉及小孩名下房产的分割，需依据具体情况处理。
若房产登记在小孩名下，从法律角度，该房产属于小孩个人财产，并非夫妻共同财产，夫妻离婚时不能对其进行分割。因为房产登记具有公示效力，登记在小孩名下就意味着法律承认小孩是房产所有权人。
不过存在特殊情况。若有证据证明夫妻当初将房产登记在小孩名下并非赠与，而是代持等其他情况，那么在离婚分割财产时，该房产可能会被重新认定为夫妻共同财产进行分割。但主张此情况的一方需承担举证责任，证明双方存在代持等约定。
此外，若涉及未成年人利益保护，即使房产在小孩名下，在处分房产时也需遵循有利于未成年人的原则。比如，为了小孩的教育、医疗等合理需求，在保障小孩合法权益的前提下，父母可在一定范围内对房产进行处分。
总之，离婚时小孩名下房产分割要综合考量房产登记情况、证据及未成年人权益保护等因素。
三、离婚后如何重新分配房产
离婚后重新分配房产可按以下情况处理：
- 若双方协商一致重新分配，可签订相关协议，明确房产新的分配方案，然后前往不动产登记部门办理产权变更手续。此协议需是双方真实意愿表达，且内容不违反法律法规和公序良俗。
- 若协商不成，可通过诉讼途径解决。
- 若离婚时未对房产进行分割，一方可向法院起诉请求分割。法院会依据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若离婚时已对房产分割达成协议或由法院判决，但一方认为存在欺诈、胁迫等情形，可在一定期限内起诉请求撤销原分割协议，重新分割。不过，需提供充分证据证明欺诈、胁迫等事实存在。
- 若离婚后出现新情况，如一方发现另一方隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，也可起诉要求重新分割。此时，主张重新分割的一方需承担举证责任，证明对方存在上述行为。
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