夫妻离婚怎么公证房产？夫妻离婚公证房产分五步：一是准备身份证、房产证等相关材料；二是选有资质、信誉好的公证处；三是双方共同申请，一方不能亲自办需提供授权委托书；四是公证员审查材料、核实情况；五是审查无误出具公证书，保障双方权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚怎么公证房产
夫妻离婚公证房产，可按以下步骤进行：
第一，准备材料。需携带身份证、户口簿、结婚证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。离婚协议书要明确房产分割情况，法院判决书要清晰判定房产归属。
第二，选择公证机构。要挑选有资质、信誉良好的公证处，可通过网络查询、咨询律师或向当地司法行政部门了解。
第三，提出申请。双方共同到公证处提出房产公证申请，填写公证申请表。若一方无法亲自办理，需提供经公证的授权委托书。
第四，公证员审查。公证员会对提交的材料进行审查，核实当事人身份、房产信息及离婚情况。可能会询问一些问题，当事人要如实回答。
第五，公证办理。经审查无误后，公证机构会出具公证书，证明房产的归属或分割情况。
公证书具有法律效力，可作为房产变更登记等的有效凭证，能保障双方合法权益。
二、离婚前房产怎么去公证
离婚前对房产进行公证，可按以下步骤操作：
1.准备材料：当事人需准备个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括当事人的基本情况，财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分原则等。
2.提出申请：双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。不能委托他人代理或一人来办离婚前房产公证。
3.公证受理：公证员受理公证申请后，会对财产协议的内容、审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，配合公证员完成公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。
4.签署协议：双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。
完成上述步骤后，当事人可在规定的时间内凭收费单据领取公证书。
三、离婚案房产转移怎么办
在离婚案件中遇到房产转移情况，可采取以下措施：
1.收集证据：要积极收集对方转移房产的相关证据，比如房产交易合同、资金流向记录、沟通信息等。这些证据是后续维权的关键，能证明对方存在转移财产的行为。
2.申请财产保全：发现对方转移房产后，可向法院申请财产保全，防止对方进一步转移或处置财产。法院会根据具体情况对房产进行查封、冻结等操作。
3.提起诉讼：若证据充分，可向法院提起离婚诉讼，并要求对转移的房产进行分割。根据法律规定，夫妻一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或不分。
4.主张赔偿：若因对方转移房产行为导致自身权益受损，还可在诉讼中主张赔偿，要求对方承担相应法律责任。
5.配合调查：积极配合法院和相关部门的调查工作，提供准确信息和证据，确保案件顺利处理。
总之，在离婚案中遇到房产转移，要及时采取有效措施，运用法律武器维护自身合法权益。
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