离婚后才办房产证怎么办？离婚后办理房产证，要根据离婚方式和房产归属处理。协议离婚按协议归属，凭相关材料办理，对方不配合可起诉；诉讼离婚按法律文书办理，对方不配合可申请强制执行。有贷款需银行同意，各地要求有别，办理前先咨询。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后才办房产证怎么办
离婚后办理房产证，需依据离婚方式及房产归属来处理。
若协议离婚，且在离婚协议中已明确房产归属，一方可凭借离婚协议书、离婚证等材料，前往不动产登记中心办理房产证。若对方不配合，可向法院起诉要求其履行协助义务，凭法院判决书办理。
若是诉讼离婚，法院判决书或调解书会对房产归属作出判定。拿到生效法律文书后，当事人可携带其及相关证件到不动产登记中心办理房产证。若另一方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书来完成办理。
若房产还有贷款未还清，通常需先征得贷款银行同意，办理相关变更手续后才能办理房产证。不同地区不动产登记中心的具体要求和流程可能存在差异，办理前最好先咨询当地登记中心，按要求准备齐全材料，以顺利完成房产证办理。
二、诉讼离婚涉及房产怎么办
诉讼离婚涉及房产时，需根据不同情况处理。
首先，确定房产性质。若为一方婚前全款购买且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割；若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产一般归首付方，但婚后共同还贷部分及增值部分需给予另一方补偿。
其次，若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。分割时，可由双方协商，如一方取得房产，给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决，比如考虑双方对房产的贡献、抚养子女情况等。
另外，存在父母出资购房的情况。若一方父母在婚后全款出资并登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
诉讼中，双方需提供房产相关证据，如购房合同、产权证书、出资证明等，以证明房产的归属和出资情况，保障自身合法权益。
三、离婚协议房产证能改名吗
离婚协议下房产证可以改名。一般分两种情况处理：
第一，协议离婚。夫妻双方需凭借离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请变更登记。若离婚协议中已明确房产归属一方，另一方有协助办理过户改名的义务。若对方不配合，拥有房产权益的一方可向法院起诉，要求对方履行协议，待获得生效判决后，可凭此单方向登记机关申请办理。
第二，诉讼离婚。若法院的离婚判决书或调解书中明确房产归属，获得房产的一方可持生效的法律文书、身份证、房产证等，直接到不动产登记中心办理改名手续，无需对方配合。
不过，在办理改名时要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。若房产存在贷款未还清的情况，通常需先征得贷款银行同意，银行会根据具体情况决定是否配合办理相关手续。
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