离婚了房产可以分吗？离婚时房产是否可分割要依具体情况判定。婚前个人房产且登记在一方名下，另一方无权分割；婚后共同购房一般属共同财产，协商不成法院判；一方首付婚后还贷，先协议，不成归登记方，对另一方补偿。需综合多因素判断。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产可以分吗
离婚时房产是否可以分割，需依据具体情况判定。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么此房产属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
若是夫妻婚后共同购买的房产，即便只登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产，离婚时应进行分割。分割方式通常先由双方协商，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
所以，离婚时房产能否分割以及如何分割，要结合房产的购买时间、出资情况、产权登记等多方面因素综合判断。
二、离婚房产不动可以吗
离婚时房产不分割是可以的。在离婚过程中，对于夫妻共同房产的处理，夫妻双方可自主协商。若双方达成一致意见，决定不分割房产，法律不会干涉。
这种情况在实践中可能基于多种原因，比如房产涉及案外第三人权益，一时难以理清；或者双方为了子女居住稳定，暂不处理房产；又或者是一方给予另一方其他补偿后，另一方同意暂不分割房产。
不过，不分割房产也存在一定风险。未明确房产的归属和使用权益，后续可能引发纠纷。若日后双方就房产问题无法协商一致，还需通过诉讼等法律途径解决。而且，随着时间推移，房产价值可能发生较大变化，容易在分割时产生争议。所以，虽然离婚时房产可以不分割，但建议双方签订书面协议，明确房产现状及后续处理方式，以保障双方的合法权益。
三、离婚多分房产怎么办
在离婚时若想多分房产，可从以下方面着手：
首先，查看对方是否存在法定过错情形。若对方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，在离婚分割房产时，法院可判决其少分或不分。
其次，证明自己对房产贡献较大。比如，在购房时自己支付了大部分房款，或者在房产后续的装修、还贷等方面承担了主要责任。提供相应的出资证明，如银行转账记录、购房合同付款凭证等，法院在分割房产时会予以考虑。
再次，考虑生活困难等特殊情况。若能证明自己离婚后没有其他住房，生活困难，而对方有能力提供帮助，法院可能会适当多分房产给生活困难方。
最后，双方可进行协商。如果能与对方达成一致，签订离婚协议，约定房产的分配方式，只要协议是双方真实意思表示且不违反法律规定，就具有法律效力。
总之，离婚多分房产要根据具体情况，收集相关证据，通过合法途径争取自己的权益。若情况复杂，建议咨询专业律师。
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