离婚后期房如何办房产证？离婚后期房办理房产证分三种情况：协议离婚按约定，双方带相关材料到登记机构办变更；诉讼离婚凭法院文书办；贷款未还清先和银行沟通，获同意后按前两种方式办。办理要缴费，材料得真实完整。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后期房如何办房产证
离婚后期房办理房产证分以下几种情况：
- 协议离婚：若离婚协议中对期房归属有明确约定，双方应携带离婚证、离婚协议书、购房合同、身份证明等材料到不动产登记机构。如房产归一方所有，另一方需配合办理相关手续，按登记机构要求完成变更登记，将房产证办理至归属方名下。
- 诉讼离婚：凭借法院生效判决书或调解书、购房合同、身份证明等材料前往不动产登记机构。法院文书已明确房产归属，登记机构依据文书内容办理房产证。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院协助执行通知书要求登记机构办理。
- 贷款未还清：多数银行规定，在贷款未还清时办理房产证更名需银行同意。因此要先与贷款银行沟通，银行出具同意变更的书面文件后，再按上述协议或诉讼离婚的方式办理房产证。
办理过程中，需按不动产登记机构要求缴纳契税、登记费等相关税费。同时，务必确保材料真实、完整，以顺利完成房产证办理。
二、调解离婚房产公证有效吗
调解离婚房产公证通常是有效的。
离婚房产经调解达成协议后进行公证，其效力来源于多方面。从法律层面看，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。只要调解离婚房产协议本身是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，经公证后能增强其证明力。
在实践中，公证后的调解离婚房产协议具有较高的证据效力。如果日后双方就房产问题产生纠纷，在诉讼过程中，经过公证的协议一般会被法院直接采信，除非有相反证据足以推翻该公证。不过，公证并不产生物权变动的效力。若涉及房产过户，仍需按照相关规定到不动产登记机构办理产权变更手续，这样才能真正完成房产所有权的转移。
三、有离婚协议能办房产证吗
仅有离婚协议通常不能直接办理房产证。
办理房产证需依据不同情况分析。若离婚协议对房产归属有明确约定，且该房产已具备办理房产证的基本条件，如开发商完成初始登记等，还需其他相关材料。如果是协议离婚，除离婚协议外，还需双方携带身份证、离婚证、能证明房屋所有权的材料等共同到不动产登记机构办理。若一方不配合，另一方只能通过诉讼要求对方履行协议，凭生效法律文书办理。
若是诉讼离婚，法院判决书或调解书对房产归属已有明确判定，可持该法律文书、身份证等材料直接申请办理房产证。因为法律文书具有强制执行力，无需对方配合。
总之，离婚协议是确定房产归属的重要依据，但办理房产证还需结合其他规定和要求，准备齐全相关材料，按不动产登记机构流程操作。
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