离婚分期房产怎么分？离婚时分期房产分割要依具体情况处理。一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，登记方补偿另一方；婚后共同购买并还贷，属共同财产，协商不成法院按原则判决；父母出资按婚前婚后及是否明确赠与划分，分割复杂可咨询律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚分期房产怎么分
离婚时分期房产分割需依据具体情况处理：
-一方婚前付首付，婚后共同还贷：若一方婚前以个人财产支付首付并办理贷款，房产登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷数额、房屋增值情况等因素确定。
-婚后共同购买并共同还贷：这种情况下，无论房产登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，若协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常是一方获得房产，同时给予另一方相应的折价款，折价款数额考虑房屋市场价值、剩余贷款等因素。
-父母出资参与购房：若一方父母在婚前出资支付首付，视为对自己子女的赠与；若婚后出资，未明确表示赠与一方的，一般认定为对夫妻双方的赠与。双方父母出资的，按出资份额按份共有。
离婚分割分期房产较为复杂，需结合具体出资、登记等情况确定分割方式，必要时可咨询专业律师。
二、离婚可以再分房产吗
离婚后能否再分房产，需视具体情况而定。
若离婚时未对房产进行分割，无论是出于疏忽还是其他原因，在离婚后可以向法院起诉要求分割该房产。法院会根据房产的性质，如属于夫妻共同财产还是一方个人财产，依法进行裁判。
若离婚时已对房产作出处理，之后一般不能再次要求分割。但存在特殊情形，如一方发现另一方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，自发现之日起三年内可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院在审理时，对于隐藏、转移等行为的一方，可以少分或不分财产。
另外，若离婚协议中对房产分割存在重大误解、显失公平等情形，当事人在一定期限内也可向法院请求撤销该协议，重新分割房产。总之，离婚后再分房产有严格法律条件和程序。
三、离婚还要公证房产吗
离婚是否要公证房产，需视具体情况而定。
若夫妻双方协议离婚，在离婚协议中对房产归属已有明确约定，且该协议合法有效，双方能按协议履行，通常无需对房产进行公证。因为离婚协议本身具有法律效力，房产可根据协议办理过户等手续。
但存在一些情形时，公证房产是有必要的。其一，若一方担心另一方不履行离婚协议中关于房产的约定，通过公证可增强协议的证明力和公信力，一旦对方违约，公证文书可作为有力证据向法院起诉。其二，当房产情况复杂，如涉及多方利益、存在抵押等情况，公证能明确房产权益归属，避免后续纠纷。其三，若房产过户需要相关部门要求提供公证书，那么就必须进行公证。
诉讼离婚中，法院判决书或调解书已对房产分割做出处理，其本身具有强制执行力，一般无需公证。但为保险起见，也可选择公证。
以上是关于离婚分期房产怎么分的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
