离婚后婆婆能分割房产吗？离婚后婆婆一般不能分割房产，需看具体情况。夫妻一方婚前个人房产，婆婆无分割权；婚后共同购买的，也仅夫妻分割。但房产为家庭共有、婆婆有出资证据，或有协议约定含婆婆份额，她可参与分割。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后婆婆能分割房产吗
离婚后婆婆一般不能分割房产，需根据房产具体情况判断。
若房产是夫妻一方的婚前个人财产，仅登记在该方名下，那么此房产属于个人所有，婆婆无分割权。即使婚姻关系存续期间双方共同生活，该房产的性质也不改变。
要是房产为夫妻婚后共同购买，登记在夫妻双方名下，这属于夫妻共同财产，分割时仅涉及夫妻双方，婆婆无权参与。
但存在特殊情形。若房产是家庭共有财产，即购房时婆婆也有出资，且有相关证据证明其出资行为及对房产的权益主张，那么婆婆可能有权要求分割其应得份额。此外，若夫妻双方在婚姻存续期间通过协议约定房产包含婆婆的份额，离婚时婆婆也可依据协议参与分割。
二、离婚后房产售卖怎么过户
离婚后售卖房产过户分两种情况。
若离婚协议明确房产归属一方，且已完成析产登记，由该产权人按正常二手房交易流程过户。产权人需准备身份证、房产证、离婚证、离婚协议等材料。买卖双方签订房屋买卖合同，共同到当地不动产登记中心提出过户申请，提交相关材料，缴纳契税、增值税等税费后，办理产权转移登记手续，领取新的房产证。
若尚未完成析产登记，双方需先根据离婚协议或法院判决书办理析产。析产时，双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料到不动产登记中心办理。完成析产后，再由获得产权一方按正常二手房交易流程与买家办理过户。
需注意，不同地区的具体过户政策和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全所需材料，避免影响过户手续的办理。
三、夫妻名下房产离婚怎么分
夫妻名下房产在离婚时的分割需根据具体情况确定：
- 若房产为夫妻共同财产，双方可先协商分割，达成一致后按协议执行。
- 协商不成的，可向法院起诉。法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，若一方对家庭贡献较大，或存在抚养子女等情况，法院可能会适当多分房产份额给该方。
- 若房产是一方婚前购买，但婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，另一方有权要求分割。
- 若房产是婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
- 若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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